Mis on kohaliku (sotsiaalse) eluase?

Share Tweet Pin it

Kahjuks ei ole elutingimuste tõttu paljudel inimestel oma korteri ostmiseks piisavalt vahendeid.

Lõppude lõpuks on madala palga või mitme lapsega pere sissetulek tavaliselt väike, seega ei saa inimesed hüpoteeke päästa ega võtta, kui korter üürile on üsna kallis.

Just sellistes olukordades on kavandatud riigiprogramm, mis tähendab sotsiaalsete korterite pakkumist üksikisikutele, kes vajavad paremaid elamistingimusi mõõduka tasu eest ja võimalust edaspidiseks erastamiseks.

Hea lugeja! Artiklis räägitakse juriidiliste probleemide lahendamise tüüpilisest viisist, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas täpselt teie probleemi lahendada - pöörduge konsultandi poole:

See on kiire ja tasuta!

Probleemi õiguslik alus

Paljude kodanike eluasemeprobleem on üsna terav, arvestades asjaolu, et vaid väike osa neist suudab ise oma korterit endale õiglaselt madalate sissetulekute tõttu endale osta. Seepärast on Vene Föderatsiooni elanikele sotsiaalse toetuse pakkumiseks välja töötatud programm, mis võimaldab riiklikel elamufondi kasutamisel valitsuse kulul valitsuse kulul elatut vajavatele inimestele pakkuda hinnaliste kortermajade hinda.

Venemaa Föderatsiooni elamiskoodeksi artikli 19 kohaselt moodustab Venemaa elamufond järgmiste omandivormide ruumide:

  • kaubanduslikel või eraõiguslikel eraisikutel, see tähendab, et eluase kuulub tavakodanikele ja eraettevõtjatele müügilepingute alusel;
  • riik, mis tähendab, et korteri või maja omandiõigus on juba Venemaa Föderatsioon;
  • omavalitsusüksus, mis tähendab omavalitsuste korteriomandit juba kohalikul tasandil;
  • osakondade, see tähendab sama teenindusmaja, mis antakse reservi lahkudes samale teenistujale.

Muidugi tähendas isegi nõukogude ajal peaaegu kõik korterid riigile ja neile anti teatud tingimustel, eriti mitme lapse sündi korral kodanikele, noorte perede või sama trummide toetuseks, rääkimata kontoripindadest, millele ainult teatud organisatsioonide töötajad.

Praegu on olukord Vene Föderatsioonis peaaegu sama, see tähendab, et riik omab endiselt palju kortereid, kuid kahjuks vähemal määral ja seega annab konkreetse majutuse üksnes teatud kategooriatele, mis on sotsiaalselt kaitsmata.

Eelised ja puudused

Viimastel aastakümnetel on Venemaa aktiivselt arendanud elamukinnisvara ehitamise suunda kommertskonstruktsioonide või kodanike endi kaasinvestorite arvel, mis mõnel juhul võib olla mõningane, kuna kõik arendajad ei täida oma kohustusi. Selline olukord on tingitud asjaolust, et eluaseme ehitamine eelarvevahendite arvel on miinimumsuurus, samas kui inimesi ei pea vähem eluaseme järele, mis tähendab, et nõudlus sotsiaalse eluaseme järele, millel on nii mööndused kui ka eelised, jääb.

Täpsemalt, enamik valdkondi, mis kuulusid samadele omavalitsustele või Vene Föderatsioonile, ehitati nõukogudeaegsetes aegades loomulikult miinimumkvaliteediga, kuid kahjuks pika aja jooksul ja vastavalt malliprojektile. See tähendab, et paljud majad nõuavad praegu, kui mitte täielikku renoveerimist, põhjalikku ümberkorraldamist ja Vene Föderatsiooni elamupiirkonna artikli 166 kohaselt kinnitatud täieliku tööde loendit. Paljud korterid, arvestades, et need olid algselt ehitatud sotsiaalkorteritena, on väikesed ja minimaalsed mugavused, rääkimata vastuvõetava kujunduse puudumisest.

Tõepoolest, Nõukogude ajal viieaastase plaani täitmise eesmärgil püstitati kõrghooneid lihtsate kavade kohaselt ja nii kiiresti kui võimalik. Seetõttu on Venemaa Föderatsiooni korteriõigusaktide raames loomulikult nendest aegadest säilinud elamud, mis ei vasta tänapäevastele nõuetele vastavalt inimesele samadele normidele ruutmeetri kohta, rääkimata samadest väikestest vannitubadest ja köökidest.

Ja samal ajal jääb riigi vara peamiseks eeliseks, nimelt hinnapoliitikale, mis on kättesaadav peaaegu kõikidele elanikkonna segmentidele, arvestades, et üür on arvutatud miinimumtasemele, millele lisanduvad ainult kommunaalmaksed. Lisaks võimalusele elada sotsiaalkorterites paljude aastakümnete jooksul, ilma omaniku eriprobleemideta ja võimalusega uuendada teiste pereliikmetega lepingut, kui peamine üürnik suri või muud asjaolud. Rääkimata õigusest erastada ka kallitele ruutmeetritele.

Kes on õigus saada

Seepärast levitatakse mõlemat tüüpi ruume peaaegu võrdselt seadusega kindlaksmääratud ulatuses. Eelkõige on vastavalt Vene Föderatsiooni artiklile 53 järgmiste kategooriate õigus elutingimusi parandada sotsiaalkorterite arvel:

  • isikud, kellel ei ole oma eluasemeid, ja neid, samuti nende pereliikmeid ei ole varem varem olnud kohalike omavalitsustega;
  • Kodanikud, kellele on elamispinnad riigi arvel või nende omavahendite arvel, kuid vähem kui arvestusmäära inimese kohta, mis muide on piirkondlikul tasandil heaks kiidetud;
  • Isikud, kellel on oma eluase või elada ruumis kooskõlas sotsiaalse rendilepinguga ruumis, mis ei vasta nõuetele, see tähendab, et korter asub tegelikult hädaolukorras või vajab suuri remonditöid;
  • suured pered, kes elavad oma või sotsiaalelamutes koos pereliikmega, kellel on raske haigus, näiteks sama tuberkuloos, ja nad ei saa endale lubada eraldi haigeid haigetele sugulasele.

Samuti on föderaalseaduse normide kohaselt mõnedele eelisõiguslikele kategooriatele õigus parandada elamistingimusi, suurendades samal ruutmeetrit. Näiteks eluasemetoetustel on õigus:

  • sõjaväelased reservi üleminekul;
  • suured pered;
  • Teise maailmasõja veteranid ja sõjaväelised operatsioonid;
  • tööjõu veteranid;
  • puuetega inimesed;
  • kodanikud tunnistavad ettenähtud viisil vaeseid.

Kuidas oma käigust teada saada?

Enamik riiklikku elamufondi koosneb korteritest, mis on sotsiaalse rendilepingu alusel kodanikele juba ette nähtud, ja kuna kõnealust eluruumit kasutavad üürnikud tavaliselt kümme aastat, on seal vaid vähe vabasid kortereid.

Tuleb arvestada asjaolu, et praegu on korterelamud ehitatud peamiselt kommertskonstruktsioonide arvelt, mis aitaksid riigifondi ainult minimaalset protsenti elamispinnast, mis tegelikult toob kaasa vaba ruumide puuduse, mida saab üle anda neile, kes vajavad paremaid elamistingimusi. kodanikele.

Sellepärast tuleb ühiskondliku korteri saamiseks tunnistada kodanikke esmajärjekorras eluaseme vajadusena või elutingimuste parandamiseks ning paigutada järsult edasi väga aeglaselt, arvestades, et Nõukogude perioodist pärit korterid on väga harva vabastatud ja uut eluaset ainult täiendatakse minimaalses summas.

Ka registreerimine ei garanteeri korteri pakkumist, kuna kodanikud ei suuda isegi paremas elamistingimusi vajavatel aegadel ühiskonnas asuva korteri ruumi osta või väikestes korterites registreerida täiendavat üürnikku. Arvestades, et selliseid meetmeid võib pidada elutingimuste tahtlikuks halvenemiseks või andmete võltsimiseks, mis kinnitavad ruutmeetrite vajadust.

Ja hoolimata sellest, kui kodanikud ei riku elamistingimusi ja eeldavad hõivatud arvestite saamist, saate teada oma tellimuse järjekorranumbrit ja elamispindade vastuvõtmise ligikaudset kuupäeva, saates taotlusi kohalikele ametiasutustele või linna kinnisvaraosakonna ametliku veebisaidi kaudu. Samal ajal on lisaks järjekorranumbrile soovitatav jälgida vabu eluruume ühe ja sama kohaliku omavalitsuse taotluste kaudu, eriti kui olete viie peamise taotleja juures. Lõppude lõpuks on palju inimesi, kes soovivad saada soovitud korterit ja kõigil on teatud eelised, nii et peate ennast pidevalt meelde tulema.

Lepingu koostamine

Loomulikult läheb eluruum vabastamise korral üle järgmisele taotlejale kaugelt kohe, kuid alles pärast teatud toimingute sooritamist. Eriti alustuseks kontrollib korter komisjonitasu elamiskõlblikkusest ja kõigi standarditele vastavate tingimuste olemasolust. Siis uuritakse homsetest arvestite endi taotlejaid, arvestades, et eluruumi ei paku mitte esimene loendis olev isik, vaid taotleja materjali raamatupidamisstandard ja olemasolev korter.

Järgmine samm on vestlus tulevase omanikuga, kes peaks kaaluma väljapakutud eluasemeoptsiooni, eriti kui see asub teises piirkonnas või on väiksem kui algselt vajalik. Kui uue üürniku nõusolek on loomulikult ametlikult laekunud, võtavad kohalikud omavalitsused vastu otsuse Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi artiklis 57 sätestatud reeglite järjekorras, mille alusel väljastatakse korterisse kolimise määrus.

Sellest tulenevalt on pärast kokkulepitud dokumentide täitmist juba sõlmitud Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi artikli 60 alusel sõlmitud sotsiaalkokkulepe, milles dokumenteeritakse kõik elamistingimused ja poolte edasine koostöö.

Rendihind

Vastavalt RF-i artiklile 67 on üürnik kohustatud maksma kommunaalmaksed tarbekaupade alusel soojuse ja vee eest makstavate hüvitiste alusel, samal ajal kui sama elamute omanikule makstakse sissemakseid sama kapitaalremondi eest, samuti ühisvara hooldamise eest, see tähendab kohalike omavalitsuste esindatud riik.

Kuna kokkulepitud sissemaksed on tegelikult seotud sotsiaalkorterite hooldusega, on munitsipaalkorterite üürnikud kohustatud maksma igakuist üür ja korter, mis tegelikult hüvitab riigi kulud. Samal ajal, arvestades, et üürnikud kuuluvad rahalisi raskusi soosivatele eelisaktsionäridele, põhineb maksete arv ehituse ministeeriumi seaduses nr 668 / PR, mis on juba kohalikul tasandil ja põhineb sama piirkonna või piirkonna elatusmiinimumil.

Sotsiaalse elamukinnisvara saamise reeglite kohta vaadake järgmist videot:

Mis tahes küsimused? Uuri välja, kuidas probleemi lahendada - helistage kohe:

Kuidas ma saan lepingu alusel sotsiaalkortereid saada?

Vaesed kodanikud on õigus saada riigile kuuluvat või omavalitsusüksust kuuluvat korterit piiramatu ja tasuta alusel. See õigus on sätestatud Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi artiklites, kus võetakse kasutusele sotsiaalelamuse kontseptsioon ning selle tingimused on üksikasjalikult reguleeritud Vene Föderatsiooni LCD juhtide õigusaktidega. Samal ajal on oluline arvestada, et piirkondlikud omavalitsused võivad eraldi kehtestada sotsiaalelamute rentimise täiendavad eeskirjad.

Kes väidab soc. eluase?

Sotsiaalkorterid - ruumid, mis on ette nähtud elamiseks ja linna või riigi omandiks liisinguks mitmele kodanike kategooriale.

Kodanikud järgmistest kategooriatest võivad saada sotsiaalkortereid vastavalt RF Elamukoodeksi artikli 49 lõikele 2

Isikud, keda peetakse eluaseme vajavaks

Korteri vajava isiku ärakuulamiseks peavad olema täidetud järgmised tingimused:

  1. Riigi pakutud eluaseme puudus.
  2. Erastatud eluaseme või eluaseme olemasolu töölepingu alusel tingimusel, et iga pereliikme kogupindala on normist madalam.
  3. Majutus hädaolukorras.
  4. Elu koos patsientidega, kes põevad kroonilist haigust, mis ohustab teiste tervist.

Vaesed inimesed

Lisaks peaks kodanikku tunnustama madala sissetulekuna, see tähendab, et tema perekonna sissetuleku tase peaks olema alla elatusmiinimumi, mis on kehtestatud ühele isikule selles peres elukohas.

Muud kategooriad

Lisaks on eluasemekõlbmatuid rühmi, isegi kui neid ei tunnustata vaestena. Need hõlmavad järgmist:

  • sõjaväelased;
  • orvud;
  • isikud, kes on loodusõnnetuste või katastroofide tõttu kodud kaotanud;
  • Suure Isamaasõja veteranid;
  • erakorraliste elamute elanikud;
  • Krooniliste haiguste ja patoloogiate all kannatavad inimesed, kes on teistele ohtlikud;
  • isikud, kes rändasid mitte oma tahte tõttu, vaid mitmete asjaolude tõttu;
  • kodanikud, kes on liikunud kaugetes põhja piirkondadest rasketes elutingimustes;
  • suured pered (vt ka - muud võimalused elamispinna saamiseks suurtele peredele);
  • puuetega inimesed.

Allhange

Lisaks peamistele kodanike kategooriatele, kellel on õigus saada eluaset ees- ja perekonnaliikmetele, on need ka välja toodud. Need hõlmavad järgmist:

  1. Vene Föderatsiooni prokurörid.
  2. Koolitajad, kes on registreeritud eluaseme järele.
  3. Puuetega lapsed, kes on orvud või kes on vanemliku hoolitsuseta ja elavad sotsiaalsetes asutustes.
  4. Isikud, kelle eluase on tunnistatud hädaolukorraks ning mis ei sobi elamiseks ega remontimiseks.
  5. Isikud, kes põevad järgmisi haigusi:
  • avatud tuberkuloosi vormid;
  • pahaloomulised kasvajad, mida iseloomustavad suured sekretsioonid;
  • vaimsete häirete rasked vormid;
  • krooniline vaimne haigus;
  • raske epilepsia;
  • gangreen;
  • kopsuvähk;
  • soole- ja ureetrafistulid;
  • nahahaigused koos selle rikkalike harudega;
  • püoderma gangrenoosne.

Konto kohaletoimetamise järjekord

Kui kodanikel on soov kasutada oma õigust sotsiaalkorteritele, tuleks järgida järgmist menetlust:

  1. Saada eluaseme vajava isiku staatus või kinnitada nende osalus sotsiaalkorterite taotlejate kategoorias. See asjaolu tuleb kehtestada elanike sotsiaalkaitse ringkonnavalitsuses.
  2. Koguge dokumentide pakett järjekorras olevatesse kättetoimetatavatesse dokumentidesse, mida arutatakse järgmises jaotises.
  3. Saatke dokumente linnaosa elamute osakonnale või linnavalitsusele.

Paljudes suurtes linnades tunnistati perekond vaeseks ja on registreeritud korraga. Seda tehakse tavaliselt korteripoliitika osakonnaga.

Kui positiivne otsus tehakse, registreeritakse perekond ja saab teate, mis näitab ajavahemikku, mille jooksul nad saavad registreerimistaotluse edastamise otsuse koopia.

Nõutav dokumentide pakett

Selleks, et saaksite majutuse saada, peate pöörduma kohaliku täitevkomitee või linna täitevkomitee poole ja esitama järgmise paberkandja:

  1. Avaldus, milles esitatakse järjekorras avalduse esitamise nõue. Selle peab allkirjastama kõik taotleja perekonna liikmed. Proovirakendus on siin allalaadimiseks saadaval.
  2. Taotleja perekonnapassi koopiad ja originaalid.
  3. Isikute sünnitunnistus, kellel ei ole vanuselt passi.
  4. Abielu tunnistus või selle lõpetamine.
  5. Paber, mis kinnitab, et olete abisaaja.
  6. Dokument, mis kinnitab, et peate elutingimusi parandama.
  7. Eluaseme- ja kommunaalteenuste osutamisel perekonna koosseisu tunnistus.
  8. TIN, kui see on olemas.
  9. Dokumendid, mis kinnitavad taotleja ja tema perekonnaliikmete olemasolu või puudumist mõnes teises eluruumis.

Ajastus

Pärast taotluse esitamist 30 päeva jooksul vaatab komisjon läbi teie dokumendid ja teeb otsuse registreerimise kohta. Pärast seda seisate järjekorras ja saate seerianumbri.

Eluaseme saamine võib võtta kaua aega. Näiteks peavad viimased arvutused, kes soovivad saada Surgutis sotsiaaleluasemeid, ootama umbes 70-80 aastat järjest. Sellised pikad perioodid on seotud väikese sotsiaalse eluasemefondiga ja asjaolu, et lisaks järgmisele korteri saajatele eraldatakse need ka väljaspool järgmisi, kes saavad oma arvestiid palju varem, ehkki nad peavad korteri eest seisma.

Kui soovite teada saada, milline on praegune number sotsiaalkorterite järjekorras, võite kirjutada avalduse ringkonnavalitsuse juhatajale, kes küsib teavet prioriteetsuse järjekorra kohta. Näitetaotlust saab alla laadida siit.

Kui ootate omakorda, sõlmite linna ametiasutustega sotsiaallepingu. Sellise dokumendi näidist kutsutakse üles alla laadima siia.

Õigused ja kohustused

Pärast sotsiaallepingu kohaselt elamispinna saamist on omanikel õigus:

  1. Elada korteris seaduslikke õigusi.
  2. Hankige kõik mugavused ja teenused, millele teil seaduse järgi on õigus.
  3. Eristage elamumajandus.
  4. Registreerige sugulaste või teiste kodanike kodus.

Eluruumi saanud isik on kohustatud:

  1. Maksa kommunaalteenuste eest õigel ajal ja täielikult.
  2. Korras pidage kinni.

Sotsiaal üürilepingu kohaselt ei ole isikul õigust:

  1. Müüa või vahetada eluase.
  2. Üürida.
  3. Pärandama
  4. Anna talle kingitus.

See on tähtis! Kõik keelud kehtivad ainult juhul, kui korter ei ole erastatud. Seda protseduuri võivad läbi viia need isikud, kes ei ole varem osalenud eluaseme erastamisel, ning seda tuleb tõendada asjakohase tunnistuse esitamisega.

Miks võib järjekorda võtta?

On mitmeid põhjuseid, miks inimest saab järjekorrast eemaldada:

  • muutus elukoht;
  • muu eluase sai;
  • perekonna koosseis on muutunud;
  • pere jäi madala sissetulekuga kategooriasse;
  • pere sai valitsuse toetusi eluaseme või hüpoteegi ostmiseks.

On tuvastatud juhtumeid, kus üksikisikud tahtlikult halvendavad oma elamistingimusi, et saada sotsiaalelamut erakorraliselt. Sellised meetmed toovad kaasa asjaolu, et inimest saab järjekorrast täielikult eemaldada.

Järgmise aasta järjekorra lõpus pannakse inimene, kui ta keeldub väljapakutud korteritest 3 korda.

Advokaadi videokonsultatsioon

Lisateavet üksikisikute õiguse kohta saada sotsiaalkortereid, video kogumise ja täitmise korda. Advokaat räägib sulle kõikidest keerukatest asjadest, mis on seotud eluruumide omandamisega sotsiaalse rendi lepingu alusel:

On võimalik saada sotsiaalkortereid ainult teatud kategooriate kodanike jaoks, kellel peab tingimata olema Venemaa kodakondsus ja kes peavad olema vaeseid, eluruume või elamistingimusi vajavad.

Sotsiaaleluasemed Venemaal

Mis on sotsiaalkorterid?

Sotsiaalne eluase Selline vara, mille omandiõigus kuulub riigile või omavalitsusüksusele. Elamiskorterid on mõeldud eelkõige vaestele, kes ei saa ise oma kodusid osta.

Mis on olukord sotsiaalkorteritega Venemaal?

  1. Praeguse erastamise praktika järgi on sotsiaalkorterite ehitamine muutunud kahjumlikuks? Selle tagajärjel tõusevad kinnisvarahinnad, nii on ka enamus venelasi väga raske.
  2. Kui ehitatakse sotsiaaleluasemeid, siis on see tavaliselt perifeersetes maades ja kasutades kõige odavamaid ehitusmaterjale ja -tehnoloogiaid, luues seeläbi teatavat infrastruktuuri elanikkonna vaeste elanike jaoks "geto", mis tähendab, et lapse võimalused " Sellistes "getodes" on reeglina kõrge kuritegevuse tase.

Kes peaks sotsiaalkorterit?

Sotsiaalmajutuse saamiseks on vaja kolme kategooriat inimesi, kes peavad oma sotsiaalseid tingimusi parandama:

  • kodanikud on registreerinud eluaseme parandamise;
  • kes on vaesed ja vajavad eluaset;
  • vajab abi eluaseme ostmisel.

Nende kodanike nõuded on järgmised:

  1. Vene kodakondsus;
  2. registreerimine elukohas 10 aastat või kauem;
  3. väike ala iga korteri elaniku kohta;
  4. tegevusetuse puudumine, mis tooks kaasa elutingimuste halvenemise.

Lisaks sellele on madala sissetulekuga perede määratlemise kategooriad suurel määral sarnased programmiga "Noor pere".

Kuidas ära tunda vaene pere?

Vaeses perekonnas on keskmine kogutulu, kui see jaguneb iga pereliikme kohta, alla elatusmiinimumi. Vaeste perekonna äratundmiseks peaksite esitama dokumendi paketi, mis peaks sisaldama järgmist:

  • perekonnaliikmete ja suguluse määra tähis;
  • dokumendid nende tegelike sissetulekute kohta.

Lisaks madala sissetulekuga inimestele võivad Tšernobõli katastroofi tagajärgede likvideerijad, riigisiseselt ümberasustatud isikud ja need, kes soovivad kaugemate piirkondade liikumisi minna, saavad Venemaal sotsiaalkortereid.

Kuidas saada sotsiaalkortereid?

  1. Kui pole oluline, kus täpselt Venemaal lähete elama? te peate nägema, millises piirkonnas on Rosstat'i järgi lihtsam eluaseme saamine.
  2. Uuri oma linna või piirkonna elukallidust.
  3. Järgige kõiki vaeste perekonna tunnustamise tingimusi, tehke avaldus kohaliku omavalitsuse poolt kinnitatud vormis, allkirjastage avaldus kogu perega. Formaatüübid ja näidisrakendused leiate ametlikest saitidest.

Milliseid dokumente on vaja?

  1. kõigi huvitatud pereliikmete allkirjastatud avaldus;
  2. passid, alaealiste laste sünnitunnistused jms, mis võivad kinnitada taotlusele alla kirjutanud isikute sugulust.
  3. dokumendid, mis kinnitavad viimase kahe aasta sissetuleku suurust ja andmed vara kohta (välja arvatud elamiskõlblikud elamud).

Millised dokumendid on mõnikord vaja täiendava teabe saamiseks?

  1. Perekonnaliikmete omandiõigus eluruumidele, mis sobivad elamiseks (sh kui on kinnisvara välismaal)? 5 aasta pärast;
  2. Eluaseme erakorralise vastuvõtmise õiguste kättesaadavus (kellel on sellised õigused? Vt Venemaa Föderatsiooni valitsuse määrus, 16. juuni 2006, nr 378). http://www.rg.ru/2006/06/21/zabolevaniya-perechen-dok.html
  3. maja raamatu väljavõte, et kodanik elas riigis viimase 10 aasta jooksul.

Positiivse otsuse puhul, mis käsitleb perekonna registreerimist kui eluruumide vajadust sotsiaalse rendi lepingu alusel (probleem lahendatakse umbes kuu jooksul), saadetakse taotlejale teatis.

Sotsiaalkorterid - luksus või vajadus?

Nõukogude-Venemaal ei kao eluaseme küsimus oma tähtsust. Nõukogude ajal oli eluaseme puudujääk piiratud pakkumise ja selle jaotamise haldusliku olemuse tõttu. Seni püsib eluaseme puudus - võrreldes Nõukogude perioodiga on eluaseme ehitamise maht vähenenud. Lisaks sellele on turutingimustel eluasemejaotuse halduslik iseloom andnud teed hinnakujunduse mehhanismile, mis ei pööra suurt tähelepanu kodutarbijate eluaseme tarbijate nõudluse rahuldamisele.

Venemaal eluasemeturu seisundi analüüsimisel võime järeldada, et eluase ei ole mitte ainult kallis, vaid kõige tähtsam, seda enamust vajavate inimeste jaoks ei ole võimalik juurde pääseda. Juurdepääsu eest vastutavad riiklikud turumehhanismid kas ei ole moodustatud või ei tööta või ei ole optimaalselt häälestatud.

Püüdkem hinnata arenenud maade eluasemekindluse tasemega Venemaa mahajäämust ja määrata eluasemele taskukohase hinnaga eluasemehüpoteeklaenude parameetrid.

Eluaseme osas on kolm esikohta Norras (74 m² M / in), USAs (65 m² M / inimene) ja Taanis (50,6 m² M / inimese kohta). Saksamaal, nagu Venemaal, kes kannatasid Teise maailmasõja ajal märkimisväärse kahju tõttu oma territooriumil, eelnesid Venemaale 50 aastat rohkem kui 2 korda eluaseme ruutmeetrite arv elaniku kohta.

Probleem rahvastiku pakkumise taskukohase eluasemega on sama vana kui kogu maailm. Linnastumise ja industrialiseerimisega kaasnes märkimisväärne osa maaelanikest linnadesse, mis viis linnade elanikkonna suurema kontsentratsioonini ja seeläbi "eluaseme vajaduste" fenomeni tekkimiseni (see mõiste võeti kasutusele Frederick Engels). Iseseisvate jõudude ehitamine linnas on alati olnud palju raskem kui maal, seda nii suurte vaba maa puudumise tõttu, kui on vaja kallist sideteenust, ning kuna on vaja saada igasuguseid lubasid eluaseme ehitamiseks.

Samuti on linnaelanikel, kes töötavad regulaarselt ja töötavad sageli, lihtsalt vaba aega omaette ehitamiseks. Seega on eluasemeprobleem linnades alati olnud palju teravam kui maal. See probleem oli eriti aktuaalne linnade tänapäevase välimuse kujunemisega, st korterelamute ehitamise algusest peale. Vaatamata asjaolule, et venelaste elutingimused muutuvad loomulikult paranemiseks, on meie kodanike arv jätkuvalt ebaõigetes tingimustes olemas.

Esiteks on suur hulk kodutuid inimesi ja ka potentsiaalseid kodutuid - inimesi, kes on registreeritud riigi omanduses olevates asutustes. Teiseks jätkavad sadade tuhandete venekeelsete kodanike elamist ruumidesse, kus on vähe mugavust majutamiseks majutusega - ehitustehastest kuni põhjapoolsete rahvaste rendikohtade juurde. Lõpuks, hoolimata asjaolust, et nõukogudeaegadel algasid ühiskondlike korterite ümberasustamine, hakkas viimastel aastatel kasvama kommunaalmajade elanike arv.

Venemaal praktiliselt puudub sotsiaalkorterite rentimine ja puuduvad mehhanismid riigi toetuseks vaestele eluasemeprobleemi lahendamisel! Kuigi selline praktika oli enne revolutsioonilisest Venemaast olemas ja praktiseeriti vaeste jaoks "üürikortereid". Ilmselt eluasemepoliitika ei täpsusta ega stimuleeri selle teenuse pakkumist. Ja mis siis nendega?

Prantsusmaal on korterite pakkumine vaestele järgmistel viisidel: väikse piirkonna odavate korteritega kokkupandavate elamute ehitamine. Betoonist ehitiste ehitamine, kus madala sissetulekuga elanikele pakuti ühiseid ruume (kuni 1970. aastat)

Korterite ehitamine nn tööpiirkondades (umbes 3-4 ruutmeetrile perele 3-4 inimest). Praegu kehtib Prantsusmaal seadus, mille kohaselt tuleks 20% korteritest iga uue majana liigitada sotsiaalmajadeks ja müüa hindadega, mis on turuhinnast oluliselt madalamad.

Ühendkuningriik. "Taskukohane eluase" programm "Osta maja" programmi, mille kohaselt ostja saab 75% eluasemekuludest, mis on ostetud nii teisese kui ka esmasel turul üsna vastuvõetavatel tingimustel, ja riik maksab 25%. Programm "Lunastamisõigus", mille kohaselt võib sotsiaalelamutest elav isik 2 aasta pärast osta korteri või maja, millel on märkimisväärne allahindlus (kuni 38 tuhat naelsterlingit), maksavad kulud järk-järgult. Selle programmi raames on viimase kümne aasta jooksul saanud enam kui 1,6 miljonit Briti peret oma korteriomanikeks. * Ühendkuningriigis muutub kinnisvaraobjekt taskukohaseks sotsiaalmajadeks, mille väärtus ei ületa tavalise kodaniku keskmist aastast töötasu.

Saksamaal on vaeste jaoks "eluasemeprobleemi" peamine lahendus ehitada sotsiaalseid kortereid. Sotsiaalkorterid on ehitatud avalike vahendite abil, st riigi-, maa- või kohalikest eelarvetest tulenevaid laene ning need on ette nähtud ainult elanike väikese sissetulekuga osa. Sotsiaalkorterite põhiline rendimäär on keskmiselt 15-20% madalam kui sama kvaliteediga mittesotsiaalsetel. Saksamaal makstakse ka eluasemetoetust, mille saavad pered, kelle puhaskasum (pärast kõikide maksude ja laenude mahaarvamist) ei võimalda neil ise tasuda kommunaalmaksed. Eluasemetoetuse saamiseks tuleb igal aastal elukohaametile esitada taotlus.

Rootsis antakse toetust mitte ainult elanikele, vaid ka ehitajatele ja omanikele.

Sotsiaalmajade pakkujate toetamine:

  • Riiklikud erasektori laenude garantiid ehitamiseks; riigi poolt ise laenude pakkumine madala intressiga; sotsiaalmajade eramute hindade jagamine või tasuta täiendavate otsetoetuste ja piirkondlike või kohalike eelarvete toetuste andmine sotsiaalmajade projektide elluviimiseks; mitmesugused maksud, sh kohalikud.
  • Eluasemetoetused rentimise maksmiseks, kommunaalmaksed.
  • Erakorralised laenud eluaseme ostmiseks.

Madalmaades on elamuehituse ühingud peamised sotsiaalkorterite pakkujad. Madalmaade elamuehituse ühingud koostavad igal aastal 20 000 elamuehituse üksust. Sotsiaalkorterite suurus ja mitmekesisus elamuehituse assotsieerimise sektoris koos eluasemetoetuse süsteemiga on muutnud Madalmaade sotsiaalse rentimise sektori rahvusvaheliseks mudeliks. 2.4 miljonit väikest ja mitmepereelamut Kasutab 540 eluasemeühendust. Ühe sellise omaniku jaoks on 4 440 erinevat koda.

Samal kohal on ehituseeskirjad, millega kehtestatakse minimaalsed kvaliteedistandardid ja spetsiaalne puuduste loetelu, mis võimaldab nõuda üüride vähendamist. Elamukompanii (PWS) pakub tööstusettevõtetele eluasemeid. Praegu omab suurt eluasemevaru mitmel tasandil: ligikaudu 15% odavatest korteritest, 15% kallistest eluasemetest ja 70% keskmisest korterist.

Hongkongis, kus munitsipaal kõrghoonetes, sageli üle 40 korruse, elab peaaegu pool linna elanikkonnast suhteliselt väikeses piirkonnas. Singapuris on see arv isegi suurem, et saada sotsiaalkortereid peaaegu iga linna elaniku jaoks, kelle vanus on üle 21 aasta ja sissetulek ei ületa ettenähtud summat. Programmi kättesaadavuse tõttu elab umbes 85% metropoli elanikest sotsiaalkorterites.

Pekingis alustasid nad kodumajapidamiste elamukomplekside rajamise munitsipaalprojekti. 70% lõpule viidud korteritest müüdi üürnikele 2010. aastal. Ülejäänud 30% pääsesid munitsipaalkorteritena, mis koosnesid vastavalt 1-toalisesest ja 2-toalisest korterist 22,5-meetrisele ja 35,5-meetrisele m-le.

Montrealis on mitmeid omapäraseid "sotsiaalse eluaseme taset": esimene on madalaima taseme "varjupaik" või kodutute varjupaigad. Teine on kohalike omavalitsuste omanduses olevate vaeste sotsiaalkorter. Kolmas on eraõiguslik rendikodusid. Need on tinglikult jagatud kolme kategooriasse: odavad üür, regulaarne ja mainekas. Sotsiaalkorterite tüübid. Toetatud elamispind (Montreal). Selle elanikud - sotsiaaltoetused elavad inimesed. Omavalitsuste hooldustoetus läheb otse majakontole, rentimise arvutamine, võttes arvesse pere sissetuleku taset. See on 5-korruseline maja 40 korterist. Kui pere sissetulek kuus on 900 USA dollarit sotsiaaltoetustest ja korterist 250 USD pluss elektrienergia ja telefoni maksumus. Selliste majapidamiste hooldamise fondid pärinevad linnaelanike sotsiaal-, mitte eluaseme-, linnaeelarvest ja kogukondade vahenditest.

Ameerika Ühendriikide ehituse ja linnaarenduse osakond rajab nii väikese sissetulekuga perekondadele kui ka kõigile ühe magamistoaga piirkondi ja pensionäride ja puuetega inimeste kõrghoonete komplekse. Lisaks on paljud eraomandis olevad korterikompleksid, mis rendivad eluasemena inimesi, keda toetab riiklik programm.

USA-s on palju valitsuse programme eluaseme pakkumiseks neile, kellel pole korteri või maja ostmiseks piisavalt raha. Vaeste jaoks eluaseme rahastamiseks on olemas spetsiaalsed pangandusprogrammid. Föderaalvalitsus subsideerib vaestele rendikulusid: üürnik maksab osa üürist (30% kogu pere sissetulekust), ülejäänu maksab riik.

Nn tütarmajades, elades enamasti vaeseid vanureid. Sellised majad on suured multi-korterelamud, mis on väga hästi hooldatud ja alluvad pidevalt erinevatele osakondadele: tervisele, keskkonnale jne. Inimesed maksavad keskmiselt 100 dollarit kuus, et elada sellises majas. Ehitajatele on olemas spetsiaalsed programmid. Kui arendaja nõustub andma vaestele 20% eluasemest, annab riik talle võimaluse ehitada ja ehitada näiteks kolme kaheksa maja asemel. Selle tulemusena on see kasulik kõigile: riik lahendab eluasemeprobleemi vaestele, inimesed saavad kortereid, arendaja - kasumid täiendavate hoonete ehitamisest.

Rahvusvaheline üürnike liige (International Union of Tenants) asutati 1926. aastal Zürichis. See on mitte poliitiline valitsusväline organisatsioon, millel on ÜRO majandus- ja sotsiaalnõukogu (ECOSOC UN) nõuandev staatus. See on olnud demokraatlik alates 1926. aastast, mil Viinis kokku võeti esimene kongress. Euroopa üürnike organisatsioonid.

Selleks ajaks loodi 17 sellist riiklikku organisatsiooni. Praeguseks on liit 59 riiklikku ja piirkondlikku organisatsiooni 45 riigis, sealhulgas peaaegu kõigi Lääne-Euroopa riikide (välja arvatud Luksemburg ja Hispaania) riiklikud organisatsioonid ning Kanada, India, Tansaania, Uganda, Benini ja Austraalia Liidu peakorter asub Stockholmi südames.

Liidus on olemas riiklike organisatsioonide liikmemaksud, ELi toetused ja Rootsi riikliku liidu jätkuv abi. Rahvusvahelise üürnike liidu ülesanded on järgmised: kaitsta üürnike huve; tagada igaühe õigus kvaliteetsele eluasemele heas elukeskkonnas; tagada taskukohased eluaseme pakkumised; tagada üürnike ja elanike demokraatlik õigus kõigis elukohaga seotud valdkondades; edendada riiklike organisatsioonide vahetust.

Kõik need mehhanismid ühel või teisel viisil aitavad kaasa eluaseme ehitamise arengule ja suurendamisele! Ehituskompleks saab võimaluse töötada ja teenida. Võibolla ehitusministeerium peab osalema ja toetama selliste sotsiaalprogrammide rakendamist, mitte raiskama aega ja energiat hüpoteeklaenude populariseerimisel väga kahtlase kvaliteediga!

Sotsiaalne (munitsipaal) eluase: mis see on ja kuidas seda saada, kellel on õigus

Tõenäoliselt ütlesid meie vanemad, meie vanaemad ja vanaisad, et meist ei olnud vaja korterit enne osta - riik reedistas neid. Jah, selliste korterite jaoks oli hiiglaslik järjekord, kus inimesed seisid aastakümneid. Kuid sellegipoolest oli neil, kes sellel koosseisus liitusid, tõeline võimalus omandada oma ruutmeetrid ajaga. Tõsi, sellist eluaset ei saanud müüa, kuid see oli juba tühi võrreldes sellega, et perekond võiks lõpuks eraldi elada ja mitte üheskoos hostelites kokku puutuda.

Mis nüüd on? Kas nüüd on võimalus saada sotsiaalkortereid, kellel on õigus taotleda seda Venemaal, ja mida selleks teha - me vaatame vastuseid kõikidele järgmistele küsimustele allpool.

Mis see on ja kes peaks olema

Nüüd Venemaal on 4 eluaseme kategooriat:

  • Spetsialiseerunud;
  • Privaatne;
  • Privatiseeritud;
  • Omavalitsusüksus.

Mõiste kohaselt on sotsiaalkorter eluaseme, kus kodanikud saavad elada, kuid omandiõigus kuulub riigile (või omavalitsusele). Inimesed elavad selles sotsiaallepingu alusel. Seega võib seda nimetada ka kohalikuks.

Kes on sotsiaalkorterite jaoks õigustatud?

Sotsiaalkorterite saamiseks peab taotleja järgima seaduses sätestatud nõudeid.

Kõigepealt peetakse järgmiste kategooriate kodanike taotlusi:

  • sõjaväelased ja nende pereliikmed;
  • orvud;
  • Suure Isamaasõja veteranid;
  • Tšernobõli tuumaelektrijaama õnnetuses kannatanud isikud ja need, kes osalesid pärast õnnetust;
  • suured pered;
  • vananenud või hädaolukorras elavate kodanike elanikud;
  • puuetega inimesed (puudega inimesed);
  • sunnitud sisserändajad;
  • inimesed, kes lahkuvad raskesti kaugetes piirkondades;
  • krooniliste haiguste all kannatavad inimesed, patoloogilised haigused, haigused, mis kujutavad endast potentsiaalset ohtu teistele;
  • inimesed, keda mõjutavad looduskatastroofid, loodusõnnetused.

Kes veel omab seaduslikku õigust elada valla omanduses olevates korterites

Lisaks privilegeeritud kodanike kategooriale on neil õigus sotsiaalkorteritele:

  • madala sissetulekuga pered (vaesed);
  • peresid, kes elavad tubades, kus pole mugavust (küttepuudus, elekter, vesi jne);
  • iga pereliikme eluruum vähem, kui on määratletud piirkondlikus registreerimisvormis;
  • kes elavad pikka aega tööhõive või allrendi tingimustes munitsipaalomavalitsuse elamutes (st kodanikel, kellel ei ole oma kinnisvara, kuid kellel on õigus elada Venemaal).

Norm ruutmeetrites inimese kohta

Seal on 3 tüüpi norme:

  • Minimaalne sanitaarkaitse;
  • Pakkumise määr;
  • Arvestusmäär.

Sanitaarstandard on minimaalne ruutmeetri suurune arv, millele inimene võib elada ilma tema tervist ohtu seadmata. Venemaal see määr on 6 m2.

Pakkumise määr on minimaalne ala, mida kodanik võib loota, kui ta on sõlminud sotsiaalse rendilepingu. Vastavalt Art. 50 Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi norm on reguleeritud kohalikul tasandil: näiteks Moskvas on see 18 m2 ja Voronežis 14 m2.

Eluruumide arvestuse määr - see määrab kindlaks, kas avaldajal on õigus elamistingimusi parandada. Seda määravad ka piirkondlikud omavalitsused: Moskvas on 10 m2 individuaalsete korterite ja 15 kommunaalmajja jaoks ja Jaroslavlis 12 ruutmeetrit.

Sotsiaalkorterid vaeste jaoks

Vene Föderatsiooni põhiseaduse artikkel 40 räägib sellest, et madala sissetulekuga kodanikud saavad riigi või kohalike omavalitsuste rahalisi vahendeid tasuta tasuta või hinnaga taskukohase hinnaga.

Kuid selleks peab perekond olema vaeste staatus.

Milline perekond sobib vaeste mõistele?

Madal LCD RF ei leia neid, kellel on väike sissetulek. Selles küsimuses on peamine tähelepanu pöörata sellele, et perekonnal on võimalus osta eluase, mis suudab anda igale pereliikmele ruutmeetrit, mis on antud piirkonna pakkumise määraga. Samal ajal põhineb piirkonna elamute keskmine hind.

Kuidas see juhtub praktikas: kogu pere sissetulekut võrreldakse pere kogu vara koguväärtusega. Kui saadud vara väärtus on väiksem kui ostetud korteri hind, saab pere madala sissetulekuga.

Kuidas saada

  • Sotsiaalsete ruutmeetrite taotlemiseks võivad taotleda ainult Vene Föderatsiooni kodanikud, kes on registreeritud elukohas 10 aastat või kauem.
  • Kui elukoha piirkond ei ole taotleja jaoks oluline, siis selleks, et kiirendada korteri saamist, on parem valida piirkond, kus sellist eluaset on lihtsam saada. See aitab Rosstatil.
  • Soovitatav on välja selgitada elatusmiinimum täpne summa linnas (regioonis), kus taotleja soovib eluaset saada.

Sotsiaalse eluaseme saamine, samm-sammult juhised:

  1. Saage madala sissetulekuga peretase.
  2. Tee avaldus (selle vormi kinnitab kohalik omavalitsus, vormid on kohalikes ametlikes kohtades). Selle avalduse peavad allkirjastama kõik pereliikmed. Alaealiste jaoks on avalduse allkirjastanud eestkostjad või vanemad.
  3. Hankige otsus registreerimise või keeldumise kohta (pärast otsuse vastuvõtmist väljastatakse või saadetakse selle otsuse kinnitamiseks dokument - Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 54 52. osa 3. osa).
  4. Oodake oma käigust eluaseme saamiseks. Ta võib olla väga pikk!

Kuhu minna

Pärast vaeste staatuse saamist peaks kohaliku omavalitsuse (omavalitsusüksus) poole pöörduma tasuta korteri ostja. Seal see salvestatakse.

Tuleb mõista, et ühtegi trikki (näiteks katsed oma praeguseid elamistingimusi halvendada) ei aita saavutada soovitud seisundit: registreerimisel kontrollitakse taotleja eluajalugu 5 aastaks.

Aga professionaalide nõuanne videoformaadis.

Taotluse esitamiseks vajalikud dokumendid

  • Vene Föderatsiooni kodanike passid, alaealistele - sünnitunnistused;
  • Kõigi pereliikmete TIN;
  • Perekonna koosseisu tunnistus;
  • Abielu tunnistus (või lõpetamine);
  • Dokumendid, mis näitavad muu eluaseme olemasolu / puudumist;
  • Vaeste staatuse tõendavad dokumendid (toetusesaaja);
  • Dokumendid, mis kinnitavad, et taotleja vajab paremaid elamistingimusi;
  • Omandiinfo;
  • Dokumendid viimase kahe aasta sissetulekute kohta.

Mõnel juhul võib kohalik omavalitsus nõuda täiendavaid dokumente.

Erinevused äri- ja sotsiaalsete töökohtade vahel

  • Kui äripind on renditud, annab korteri / maja omanik üürnikule eluaseme;
  • Ühiskondliku rentimisega on eluaseme kasutamine tasuta, makstakse ainult ette nähtud kommunaalteenuseid.

Eluaseme eeskirjad

  • Lepingusse tuleb lisada kõik tööandja perekonna liikmed. Nad on korteri / maja täielikud kasutajad;
  • Sellest tulenevat korpust tuleks kasutada rangelt ettenähtud eesmärgil;
  • Üürnik on kohustatud eluruumide säilitamiseks korraldama hooldustöid, mitte rikkuma avaliku korra reegleid, tasuma kommunaalmakseid õigeaegselt;
  • Tööandjal on õigus nõuda põhjalikku remonti, kvaliteetsete kommunikatsiooniteenuste pakkumist;
  • Tööandjal on lubatud eluaset muuta (kui lepingus ei ole sätestatud teisiti ja ainult rendileandja nõusolekul) jne.

Eluaseme tegutsemise tingimused

Munitsipaalkorteri kasutamine sotsiaallepingu alusel ei ole oluline tingimus, sest selle lepingu kohaselt on korter välja antud piiramatuks kasutamiseks (Vene Föderatsiooni elamupiirkonna artikkel 60).

Leping loetakse tühistatuks, kui üürnik liigub teise korteri (Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi punkt 3, artikkel 83).

Eluruumi üürniku lühiajaline puudumine ei ole lepingu lõpetamise põhjus (LCD-i art. 71).

Sotsiaalkorterite järjekord: mis see on, kuidas seda kontrollida

Omavalitsusüksused pakutakse prioriteetsete järjekorras. See sõltub registreerimisajast, mis põhineb kohaliku omavalitsuse organite otsusel (Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi artikli 57 esimene osa).

Oma pöörde loendis saate vaadata järgmistel viisidel:

  • Esitage eluaseme osakonnale ametlik taotlus (kirjalikult);
  • Kontrollige kohalikku haldust;
  • Saatke avaldus ja paberil notariaalselt kinnitatud koopiad tähitud kirjaga - vastus tuleb saata kuus;
  • Täpsustage oma number veebipõhiste teenuste kaudu piirkondlikus elektroonilises andmebaasis.

Tegelikult ei ole eelistatud elamispindade saamine nii pikka aega keeruline. Taotleja järjekord võib jõuda vaid mõne aastaga. Ja see ei ole nii palju bürokraatiast kui kõige banaalsemal põhjusel: riigis pole lihtsalt nii palju kortereid, mis oleksid kõigile sobivad.

Veel kasulikum teave videost:

Megateede elanikkond kasvab igal aastal, kuid mitte nii palju maju ehitatakse. Seda ei tohi unustada. Seepärast on tihtipeale nii, et rida jõuab perekonda juba siis, kui inimesed on juba suutnud ise elamukinnisvara osta ja munitsipaalvara ei ole vaja.

Sotsiaalhoolekanne: kellel on õigus?

Sisukord:

Kodanikud, kellel on õigus sotsiaalkorteritele

Enne Vene Föderatsiooni uue elamupiirkonna vastuvõtmist aastal 2005, et saada riigist eluasemeid (tänapäeval kasutatakse mõistet "sotsiaalkorterid"), oli teoreetiliselt õigus kõigile kodanikele, kelle eluruumide pindala ei vastanud kehtestatud standarditele. Kuid Vene Föderatsiooni uues elamukompleksis, et saada õigus vabale korterile, lisati lisaks ebapiisava eluruumi kriteeriumile vaese elanikkonna sisenemise kriteerium.

Vaeseid kodanikke tunnustatakse kohaliku omavalitsuse otsusega pereliikme sissetuleku suuruse ja pereliikmete vara väärtuse alusel. Seega ei ole ühtset kriteeriumi sellele, et riik võtaks kodanike vaestele. Need kriteeriumid, nagu ka eeskirjad konkreetsetele kodanikele eluaseme saamise õiguse tunnustamise kohta, erinevad föderatsiooni erinevates piirkondades.

Lisaks vaestele, pensionile jäävatele sõjaväelastele, orvudele, samuti peredele, mis sisaldavad teatud haigustega patsiente, näiteks avatud vormis tuberkuloosi, on õigus sotsiaalelamutele. Samuti kõik need, kes seisid sotsiaalse eluaseme ees enne uue LCD raadiosageduse vastuvõtmist, nii et see jäi.

Põhilised seadused ja tingimused

Nii nimetatakse sotsiaalset eluaset riigi või omavalitsuse omandis, mis on kodanikele püsivalt ja tasuta. Kui Vene Föderatsiooni põhiseaduses on tagatisi sellise eluaseme saamise õiguse saamiseks, ei sisalda see mehhanismi ja tingimusi selle saamiseks. Neid arendati hiljem ja need on loetletud Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksis ja Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksis.

Esimeses nendes koodides (artikkel 672) on sotsiaalsete eesmärkide jaoks ette nähtud eluruumide sotsiaalse rentimise kontseptsioon. Teine kood hõlmas üksikasjalikult seda õigusakti, arendades välja sätted sotsiaalse rendi lepingu kohta.

Selle riigihankelepingu kohaselt kohustub riigi elamufondi eluruumide omanik üleviima eluasemena üürnikule (kodanikule), kelle valduses ja kasutuses on elamiseks seal Vene Föderatsiooni elamurajoonis määratletud tingimustel (artikkel 60).

LCD RF kehtestab sotsiaalse töö põhieeskirjad ja -tingimused; sisaldab loetelu nõuded neile, kes väidavad, et saada sotsiaalkortereid. Igaüks, kes usub, et neil on õigus sotsiaalelamutele, tuleb kõigepealt lugeda Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi 7. peatükki, kuna kõik muud õigusaktid ei tohiks sellega vastuolus olla.

Mitmetes Venemaa Föderatsiooni teemades on vastu võetud eraldi seadused, mis reguleerivad madala sissetulekuga elanike sotsiaalelamute saamist, näiteks Moskva seadus, 14.06. 2006, nr 29.

Praegu rakendab Venemaa Föderatsiooni valitsus ulatuslikku föderaalprogrammi "Eluase", mis on lahutamatu osa mitmete kodanikategooriate sotsiaalelamumajanduse programmi. Selle föderaalse programmi rakendamisega kavatsevad Venemaa ametivõimud vähendada sotsiaalelamute praegust järjekorda.

Sotsiaalelamumajanduse normid

Eluruumide sotsiaalne norm erineb Vene Föderatsiooni erinevates piirkondades. Nii Moskvas on olemas sellised reeglid:

  • üks isik võib taotleda 1-korter kuni 36 ruutmeetrit;
  • lapseta abikaasad panid 1-korter 36-44 ruutmeetrile;
  • paar kodanike abikaasad saavad 2-toaline korter 36-50 ruutmeetrit;
  • lapsega abikaasad panid 2 korteri 54-62 ruutmeetrile;
  • 3-liikmelises ilma abielupaareta perekond võib loota 3-toaline korterile 54-74 ruutmeetrit;
  • 4 või enama inimese pereliikmetele antakse sotsiaalkorterit hinnaga 18 ruutmeetrit. inimese kohta.

Raskesti haige inimene jäetakse korteri eraldi ruumisse.

Elamumajandust vajavate kodanike tunnustamise tingimused

Kui perekond on tunnistatud vaeneks ettenähtud viisil, siis võib seda pidada vabade eluruumide vajadusena. Sotsiaalkorterite registreerimiseks vajalikud tingimused:

  1. elamispind ühe pereliikme kohta on väiksem kui arvestusmäär, mis on Vene Föderatsiooni eri piirkondades 9-18 ruutmeetrit;
  2. kus pere elab, on vananenud ja seda ei saa parandada. Iga föderatsiooni subjekt kehtestab selle kategooria eluaseme määramise menetluse;
  3. kommunaalse korteri elanike seas on epilepsiaga patsient, kellel on sagedased krambid, avatud tuberkuloos, jäsemete gangrönt jne;
  4. kodus puudu vähemalt üks järgmistest mugavustest: elekter, kanalisatsioon, torustik, vann või dušš, kuum vesi, kui gaasiküttekeha, kütte-, gaasi- või elektriseadmed on võimatu paigaldada.

Registreerimise järjekord ja dokumentide pakett

Seega on esimene asi, mida kodanikud peavad selleks, et neid saaks pidada eluaseme vajavaks, see, et nad tunnistaksid perekonna vaeseid. Seda peetakse perekonnaks, kelle keskmine sissetulek ühe liikme kohta on alla elatusmiinimumi. See asjaolu on asutatud elanikkonna sotsiaalkaitse valdkonna administreerimisel vastava taotluse alusel. Samuti peate esitama kogukonna sotsiaalkindlustusasutusele:

  • perekonna koosseisu tunnistus;
  • perekonnaliikmete tegelikke sissetulekuid tõendavad dokumendid;
  • dokument, mis kirjeldab kõigi pereliikmete sugulussuhet.

Vaesusrühma koosseis ei ole õigusaktides määratletud, seega otsus tehakse iga üksikjuhtumi puhul eraldi.

Teine ja kõige tähtsam samm on linna- või linnavalitsuse linnaosa elamumajanduse osakonna (elamumajanduse osakond) registreerimise dokumentide paketi suund.

Tavaliselt esitatakse järgmine dokumentide loetelu:

  • registreerimistaotlus kõigi pereliikmete allkirjaga (allkirjadega näidisvorm säilitatakse elukoha sotsiaalkindlustuse osakonnas);
  • Pereliikmete isikusamasust tõendavad dokumendid: passid ja sünnitunnistused ning muud Vene Föderatsiooni kodanike dokumendid;
  • abieluühingute või nende lõpetamise dokumendid: abielu ja abielulahutuse tunnistused, samuti taotluses nimetatud isikute sugulussuhet puudutavad dokumendid;
  • koopia elanikkonna sotsiaalkaitse valdkonna osakonna otsusest tunnustada vaeste perekonda.

Mitmetes suurtes linnades on kombineeritud vaeste perekonna tunnustamise etappid ja registreerimine vabade elamispindade järele. See toimib tavaliselt siis, kui linnavalitsuse raames luuakse ühtse teenusena või elamumajanduse poliitikaosakond.

Kui tehakse positiivne otsus ja perekond registreeritakse vabade eluruumide vajadusena, teavitatakse sellest taotlejat ja nad saavad registreerimise otsuse koopia ettenähtud aja jooksul.

Prioriteedi järjekord

Väljapoole järjekorda pakutakse tasuta majutust:

  • Kodanikud, kes elavad hädaolukorras, mida ei saa remontida ega taastada;
  • orvud ja vanemliku hoolitsuseta lapsed ning nende hulgast pärit inimesed, lõpetanud haridusasutused ning kasuperede ja lastekodude lahkumisega seotud isikud, samuti nende teenistusse lõpetamise korral Vene Föderatsiooni relvajõududes või kinnipidamisasutustes naasmisel;
  • krooniliselt haigeid kodanikke;
  • rehabiliteeritud kodanikud;
  • kohtunikud;
  • I-nda rühmituse Suure Isamaasõja invaliidid;
  • vanaduspensionärid ja puuetega inimesed, kes elavad sotsiaalteenuste asutustes, kui nad keelduvad elamist jätkamast, kui eelmist eluasemet ei saa neile tagastada;
  • HIV-nakkusega alaealiste laste vanemad.

Ülejäänud kodanikud, kellel on registreeritud elamispind, antakse omakorda vastavalt nende registreerimisele.

Järjekorra tühistamise või tagasisaamise põhjused

Tühistamise registreerimise ilmsed põhjused on järgmised:

  • elukoha muutmine;
  • mittesotsiaalse eluaseme saamine
  • perekonna koosseisu muutmine;
  • perekonnast lahkumine vaesest kategooriast;
  • riigi toetuste saamine eluaseme või hüpoteegi ostmiseks.

Ooteruumil olevatel isikutel ei ole haruldane, et nad võtaksid meetmeid oma elutingimuste halvenemiseks eesmärgiga saada erakordselt eluasemelaene. Kui tuvastatakse sellised ebaseaduslikud toimingud, saab järjekorda mõne aasta eest edasi lükata.

Järgmise aasta järjekorra lõppu võidakse lõpetada kavandatud korterite kolme keeldumise tõttu.

Sotsiaalmajade erastamise võimalus

Sotsiaalelamute erastamine on lubatud nendele kodanikele, kes ei osalenud varem muude eluasemete erastamisel. Samal ajal on eluaseme erastamise kodanikud kohustatud esitama tõendid, mis kinnitavad, et nad ei osalenud eluaseme erastamise protsessis varem.

Meeldib see artikkel? Jagage seda teavet oma sõpradega:


Seotud Artiklid Hepatiit