Mis on kohaliku (sotsiaalse) eluase?

Share Tweet Pin it

Kahjuks ei ole elutingimuste tõttu paljudel inimestel oma korteri ostmiseks piisavalt vahendeid.

Lõppude lõpuks on madala palga või mitme lapsega pere sissetulek tavaliselt väike, seega ei saa inimesed hüpoteeke päästa ega võtta, kui korter üürile on üsna kallis.

Just sellistes olukordades on kavandatud riigiprogramm, mis tähendab sotsiaalsete korterite pakkumist üksikisikutele, kes vajavad paremaid elamistingimusi mõõduka tasu eest ja võimalust edaspidiseks erastamiseks.

Hea lugeja! Artiklis räägitakse juriidiliste probleemide lahendamise tüüpilisest viisist, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas täpselt teie probleemi lahendada - pöörduge konsultandi poole:

See on kiire ja tasuta!

Probleemi õiguslik alus

Paljude kodanike eluasemeprobleem on üsna terav, arvestades asjaolu, et vaid väike osa neist suudab ise oma korterit endale õiglaselt madalate sissetulekute tõttu endale osta. Seepärast on Vene Föderatsiooni elanikele sotsiaalse toetuse pakkumiseks välja töötatud programm, mis võimaldab riiklikel elamufondi kasutamisel valitsuse kulul valitsuse kulul elatut vajavatele inimestele pakkuda hinnaliste kortermajade hinda.

Venemaa Föderatsiooni elamiskoodeksi artikli 19 kohaselt moodustab Venemaa elamufond järgmiste omandivormide ruumide:

  • kaubanduslikel või eraõiguslikel eraisikutel, see tähendab, et eluase kuulub tavakodanikele ja eraettevõtjatele müügilepingute alusel;
  • riik, mis tähendab, et korteri või maja omandiõigus on juba Venemaa Föderatsioon;
  • omavalitsusüksus, mis tähendab omavalitsuste korteriomandit juba kohalikul tasandil;
  • osakondade, see tähendab sama teenindusmaja, mis antakse reservi lahkudes samale teenistujale.

Muidugi tähendas isegi nõukogude ajal peaaegu kõik korterid riigile ja neile anti teatud tingimustel, eriti mitme lapse sündi korral kodanikele, noorte perede või sama trummide toetuseks, rääkimata kontoripindadest, millele ainult teatud organisatsioonide töötajad.

Praegu on olukord Vene Föderatsioonis peaaegu sama, see tähendab, et riik omab endiselt palju kortereid, kuid kahjuks vähemal määral ja seega annab konkreetse majutuse üksnes teatud kategooriatele, mis on sotsiaalselt kaitsmata.

Eelised ja puudused

Viimastel aastakümnetel on Venemaa aktiivselt arendanud elamukinnisvara ehitamise suunda kommertskonstruktsioonide või kodanike endi kaasinvestorite arvel, mis mõnel juhul võib olla mõningane, kuna kõik arendajad ei täida oma kohustusi. Selline olukord on tingitud asjaolust, et eluaseme ehitamine eelarvevahendite arvel on miinimumsuurus, samas kui inimesi ei pea vähem eluaseme järele, mis tähendab, et nõudlus sotsiaalse eluaseme järele, millel on nii mööndused kui ka eelised, jääb.

Täpsemalt, enamik valdkondi, mis kuulusid samadele omavalitsustele või Vene Föderatsioonile, ehitati nõukogudeaegsetes aegades loomulikult miinimumkvaliteediga, kuid kahjuks pika aja jooksul ja vastavalt malliprojektile. See tähendab, et paljud majad nõuavad praegu, kui mitte täielikku renoveerimist, põhjalikku ümberkorraldamist ja Vene Föderatsiooni elamupiirkonna artikli 166 kohaselt kinnitatud täieliku tööde loendit. Paljud korterid, arvestades, et need olid algselt ehitatud sotsiaalkorteritena, on väikesed ja minimaalsed mugavused, rääkimata vastuvõetava kujunduse puudumisest.

Tõepoolest, Nõukogude ajal viieaastase plaani täitmise eesmärgil püstitati kõrghooneid lihtsate kavade kohaselt ja nii kiiresti kui võimalik. Seetõttu on Venemaa Föderatsiooni korteriõigusaktide raames loomulikult nendest aegadest säilinud elamud, mis ei vasta tänapäevastele nõuetele vastavalt inimesele samadele normidele ruutmeetri kohta, rääkimata samadest väikestest vannitubadest ja köökidest.

Ja samal ajal jääb riigi vara peamiseks eeliseks, nimelt hinnapoliitikale, mis on kättesaadav peaaegu kõikidele elanikkonna segmentidele, arvestades, et üür on arvutatud miinimumtasemele, millele lisanduvad ainult kommunaalmaksed. Lisaks võimalusele elada sotsiaalkorterites paljude aastakümnete jooksul, ilma omaniku eriprobleemideta ja võimalusega uuendada teiste pereliikmetega lepingut, kui peamine üürnik suri või muud asjaolud. Rääkimata õigusest erastada ka kallitele ruutmeetritele.

Kes on õigus saada

Seepärast levitatakse mõlemat tüüpi ruume peaaegu võrdselt seadusega kindlaksmääratud ulatuses. Eelkõige on vastavalt Vene Föderatsiooni artiklile 53 järgmiste kategooriate õigus elutingimusi parandada sotsiaalkorterite arvel:

  • isikud, kellel ei ole oma eluasemeid, ja neid, samuti nende pereliikmeid ei ole varem varem olnud kohalike omavalitsustega;
  • Kodanikud, kellele on elamispinnad riigi arvel või nende omavahendite arvel, kuid vähem kui arvestusmäära inimese kohta, mis muide on piirkondlikul tasandil heaks kiidetud;
  • Isikud, kellel on oma eluase või elada ruumis kooskõlas sotsiaalse rendilepinguga ruumis, mis ei vasta nõuetele, see tähendab, et korter asub tegelikult hädaolukorras või vajab suuri remonditöid;
  • suured pered, kes elavad oma või sotsiaalelamutes koos pereliikmega, kellel on raske haigus, näiteks sama tuberkuloos, ja nad ei saa endale lubada eraldi haigeid haigetele sugulasele.

Samuti on föderaalseaduse normide kohaselt mõnedele eelisõiguslikele kategooriatele õigus parandada elamistingimusi, suurendades samal ruutmeetrit. Näiteks eluasemetoetustel on õigus:

  • sõjaväelased reservi üleminekul;
  • suured pered;
  • Teise maailmasõja veteranid ja sõjaväelised operatsioonid;
  • tööjõu veteranid;
  • puuetega inimesed;
  • kodanikud tunnistavad ettenähtud viisil vaeseid.

Kuidas oma käigust teada saada?

Enamik riiklikku elamufondi koosneb korteritest, mis on sotsiaalse rendilepingu alusel kodanikele juba ette nähtud, ja kuna kõnealust eluruumit kasutavad üürnikud tavaliselt kümme aastat, on seal vaid vähe vabasid kortereid.

Tuleb arvestada asjaolu, et praegu on korterelamud ehitatud peamiselt kommertskonstruktsioonide arvelt, mis aitaksid riigifondi ainult minimaalset protsenti elamispinnast, mis tegelikult toob kaasa vaba ruumide puuduse, mida saab üle anda neile, kes vajavad paremaid elamistingimusi. kodanikele.

Sellepärast tuleb ühiskondliku korteri saamiseks tunnistada kodanikke esmajärjekorras eluaseme vajadusena või elutingimuste parandamiseks ning paigutada järsult edasi väga aeglaselt, arvestades, et Nõukogude perioodist pärit korterid on väga harva vabastatud ja uut eluaset ainult täiendatakse minimaalses summas.

Ka registreerimine ei garanteeri korteri pakkumist, kuna kodanikud ei suuda isegi paremas elamistingimusi vajavatel aegadel ühiskonnas asuva korteri ruumi osta või väikestes korterites registreerida täiendavat üürnikku. Arvestades, et selliseid meetmeid võib pidada elutingimuste tahtlikuks halvenemiseks või andmete võltsimiseks, mis kinnitavad ruutmeetrite vajadust.

Ja hoolimata sellest, kui kodanikud ei riku elamistingimusi ja eeldavad hõivatud arvestite saamist, saate teada oma tellimuse järjekorranumbrit ja elamispindade vastuvõtmise ligikaudset kuupäeva, saates taotlusi kohalikele ametiasutustele või linna kinnisvaraosakonna ametliku veebisaidi kaudu. Samal ajal on lisaks järjekorranumbrile soovitatav jälgida vabu eluruume ühe ja sama kohaliku omavalitsuse taotluste kaudu, eriti kui olete viie peamise taotleja juures. Lõppude lõpuks on palju inimesi, kes soovivad saada soovitud korterit ja kõigil on teatud eelised, nii et peate ennast pidevalt meelde tulema.

Lepingu koostamine

Loomulikult läheb eluruum vabastamise korral üle järgmisele taotlejale kaugelt kohe, kuid alles pärast teatud toimingute sooritamist. Eriti alustuseks kontrollib korter komisjonitasu elamiskõlblikkusest ja kõigi standarditele vastavate tingimuste olemasolust. Siis uuritakse homsetest arvestite endi taotlejaid, arvestades, et eluruumi ei paku mitte esimene loendis olev isik, vaid taotleja materjali raamatupidamisstandard ja olemasolev korter.

Järgmine samm on vestlus tulevase omanikuga, kes peaks kaaluma väljapakutud eluasemeoptsiooni, eriti kui see asub teises piirkonnas või on väiksem kui algselt vajalik. Kui uue üürniku nõusolek on loomulikult ametlikult laekunud, võtavad kohalikud omavalitsused vastu otsuse Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi artiklis 57 sätestatud reeglite järjekorras, mille alusel väljastatakse korterisse kolimise määrus.

Sellest tulenevalt on pärast kokkulepitud dokumentide täitmist juba sõlmitud Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi artikli 60 alusel sõlmitud sotsiaalkokkulepe, milles dokumenteeritakse kõik elamistingimused ja poolte edasine koostöö.

Rendihind

Vastavalt RF-i artiklile 67 on üürnik kohustatud maksma kommunaalmaksed tarbekaupade alusel soojuse ja vee eest makstavate hüvitiste alusel, samal ajal kui sama elamute omanikule makstakse sissemakseid sama kapitaalremondi eest, samuti ühisvara hooldamise eest, see tähendab kohalike omavalitsuste esindatud riik.

Kuna kokkulepitud sissemaksed on tegelikult seotud sotsiaalkorterite hooldusega, on munitsipaalkorterite üürnikud kohustatud maksma igakuist üür ja korter, mis tegelikult hüvitab riigi kulud. Samal ajal, arvestades, et üürnikud kuuluvad rahalisi raskusi soosivatele eelisaktsionäridele, põhineb maksete arv ehituse ministeeriumi seaduses nr 668 / PR, mis on juba kohalikul tasandil ja põhineb sama piirkonna või piirkonna elatusmiinimumil.

Sotsiaalse elamukinnisvara saamise reeglite kohta vaadake järgmist videot:

Mis tahes küsimused? Uuri välja, kuidas probleemi lahendada - helistage kohe:

Sotsiaalne (munitsipaal) eluase: mis see on ja kuidas seda saada, kellel on õigus

Tõenäoliselt ütlesid meie vanemad, meie vanaemad ja vanaisad, et meist ei olnud vaja korterit enne osta - riik reedistas neid. Jah, selliste korterite jaoks oli hiiglaslik järjekord, kus inimesed seisid aastakümneid. Kuid sellegipoolest oli neil, kes sellel koosseisus liitusid, tõeline võimalus omandada oma ruutmeetrid ajaga. Tõsi, sellist eluaset ei saanud müüa, kuid see oli juba tühi võrreldes sellega, et perekond võiks lõpuks eraldi elada ja mitte üheskoos hostelites kokku puutuda.

Mis nüüd on? Kas nüüd on võimalus saada sotsiaalkortereid, kellel on õigus taotleda seda Venemaal, ja mida selleks teha - me vaatame vastuseid kõikidele järgmistele küsimustele allpool.

Mis see on ja kes peaks olema

Nüüd Venemaal on 4 eluaseme kategooriat:

  • Spetsialiseerunud;
  • Privaatne;
  • Privatiseeritud;
  • Omavalitsusüksus.

Mõiste kohaselt on sotsiaalkorter eluaseme, kus kodanikud saavad elada, kuid omandiõigus kuulub riigile (või omavalitsusele). Inimesed elavad selles sotsiaallepingu alusel. Seega võib seda nimetada ka kohalikuks.

Kes on sotsiaalkorterite jaoks õigustatud?

Sotsiaalkorterite saamiseks peab taotleja järgima seaduses sätestatud nõudeid.

Kõigepealt peetakse järgmiste kategooriate kodanike taotlusi:

  • sõjaväelased ja nende pereliikmed;
  • orvud;
  • Suure Isamaasõja veteranid;
  • Tšernobõli tuumaelektrijaama õnnetuses kannatanud isikud ja need, kes osalesid pärast õnnetust;
  • suured pered;
  • vananenud või hädaolukorras elavate kodanike elanikud;
  • puuetega inimesed (puudega inimesed);
  • sunnitud sisserändajad;
  • inimesed, kes lahkuvad raskesti kaugetes piirkondades;
  • krooniliste haiguste all kannatavad inimesed, patoloogilised haigused, haigused, mis kujutavad endast potentsiaalset ohtu teistele;
  • inimesed, keda mõjutavad looduskatastroofid, loodusõnnetused.

Kes veel omab seaduslikku õigust elada valla omanduses olevates korterites

Lisaks privilegeeritud kodanike kategooriale on neil õigus sotsiaalkorteritele:

  • madala sissetulekuga pered (vaesed);
  • peresid, kes elavad tubades, kus pole mugavust (küttepuudus, elekter, vesi jne);
  • iga pereliikme eluruum vähem, kui on määratletud piirkondlikus registreerimisvormis;
  • kes elavad pikka aega tööhõive või allrendi tingimustes munitsipaalomavalitsuse elamutes (st kodanikel, kellel ei ole oma kinnisvara, kuid kellel on õigus elada Venemaal).

Norm ruutmeetrites inimese kohta

Seal on 3 tüüpi norme:

  • Minimaalne sanitaarkaitse;
  • Pakkumise määr;
  • Arvestusmäär.

Sanitaarstandard on minimaalne ruutmeetri suurune arv, millele inimene võib elada ilma tema tervist ohtu seadmata. Venemaal see määr on 6 m2.

Pakkumise määr on minimaalne ala, mida kodanik võib loota, kui ta on sõlminud sotsiaalse rendilepingu. Vastavalt Art. 50 Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi norm on reguleeritud kohalikul tasandil: näiteks Moskvas on see 18 m2 ja Voronežis 14 m2.

Eluruumide arvestuse määr - see määrab kindlaks, kas avaldajal on õigus elamistingimusi parandada. Seda määravad ka piirkondlikud omavalitsused: Moskvas on 10 m2 individuaalsete korterite ja 15 kommunaalmajja jaoks ja Jaroslavlis 12 ruutmeetrit.

Sotsiaalkorterid vaeste jaoks

Vene Föderatsiooni põhiseaduse artikkel 40 räägib sellest, et madala sissetulekuga kodanikud saavad riigi või kohalike omavalitsuste rahalisi vahendeid tasuta tasuta või hinnaga taskukohase hinnaga.

Kuid selleks peab perekond olema vaeste staatus.

Milline perekond sobib vaeste mõistele?

Madal LCD RF ei leia neid, kellel on väike sissetulek. Selles küsimuses on peamine tähelepanu pöörata sellele, et perekonnal on võimalus osta eluase, mis suudab anda igale pereliikmele ruutmeetrit, mis on antud piirkonna pakkumise määraga. Samal ajal põhineb piirkonna elamute keskmine hind.

Kuidas see juhtub praktikas: kogu pere sissetulekut võrreldakse pere kogu vara koguväärtusega. Kui saadud vara väärtus on väiksem kui ostetud korteri hind, saab pere madala sissetulekuga.

Kuidas saada

  • Sotsiaalsete ruutmeetrite taotlemiseks võivad taotleda ainult Vene Föderatsiooni kodanikud, kes on registreeritud elukohas 10 aastat või kauem.
  • Kui elukoha piirkond ei ole taotleja jaoks oluline, siis selleks, et kiirendada korteri saamist, on parem valida piirkond, kus sellist eluaset on lihtsam saada. See aitab Rosstatil.
  • Soovitatav on välja selgitada elatusmiinimum täpne summa linnas (regioonis), kus taotleja soovib eluaset saada.

Sotsiaalse eluaseme saamine, samm-sammult juhised:

  1. Saage madala sissetulekuga peretase.
  2. Tee avaldus (selle vormi kinnitab kohalik omavalitsus, vormid on kohalikes ametlikes kohtades). Selle avalduse peavad allkirjastama kõik pereliikmed. Alaealiste jaoks on avalduse allkirjastanud eestkostjad või vanemad.
  3. Hankige otsus registreerimise või keeldumise kohta (pärast otsuse vastuvõtmist väljastatakse või saadetakse selle otsuse kinnitamiseks dokument - Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 54 52. osa 3. osa).
  4. Oodake oma käigust eluaseme saamiseks. Ta võib olla väga pikk!

Kuhu minna

Pärast vaeste staatuse saamist peaks kohaliku omavalitsuse (omavalitsusüksus) poole pöörduma tasuta korteri ostja. Seal see salvestatakse.

Tuleb mõista, et ühtegi trikki (näiteks katsed oma praeguseid elamistingimusi halvendada) ei aita saavutada soovitud seisundit: registreerimisel kontrollitakse taotleja eluajalugu 5 aastaks.

Aga professionaalide nõuanne videoformaadis.

Taotluse esitamiseks vajalikud dokumendid

  • Vene Föderatsiooni kodanike passid, alaealistele - sünnitunnistused;
  • Kõigi pereliikmete TIN;
  • Perekonna koosseisu tunnistus;
  • Abielu tunnistus (või lõpetamine);
  • Dokumendid, mis näitavad muu eluaseme olemasolu / puudumist;
  • Vaeste staatuse tõendavad dokumendid (toetusesaaja);
  • Dokumendid, mis kinnitavad, et taotleja vajab paremaid elamistingimusi;
  • Omandiinfo;
  • Dokumendid viimase kahe aasta sissetulekute kohta.

Mõnel juhul võib kohalik omavalitsus nõuda täiendavaid dokumente.

Erinevused äri- ja sotsiaalsete töökohtade vahel

  • Kui äripind on renditud, annab korteri / maja omanik üürnikule eluaseme;
  • Ühiskondliku rentimisega on eluaseme kasutamine tasuta, makstakse ainult ette nähtud kommunaalteenuseid.

Eluaseme eeskirjad

  • Lepingusse tuleb lisada kõik tööandja perekonna liikmed. Nad on korteri / maja täielikud kasutajad;
  • Sellest tulenevat korpust tuleks kasutada rangelt ettenähtud eesmärgil;
  • Üürnik on kohustatud eluruumide säilitamiseks korraldama hooldustöid, mitte rikkuma avaliku korra reegleid, tasuma kommunaalmakseid õigeaegselt;
  • Tööandjal on õigus nõuda põhjalikku remonti, kvaliteetsete kommunikatsiooniteenuste pakkumist;
  • Tööandjal on lubatud eluaset muuta (kui lepingus ei ole sätestatud teisiti ja ainult rendileandja nõusolekul) jne.

Eluaseme tegutsemise tingimused

Munitsipaalkorteri kasutamine sotsiaallepingu alusel ei ole oluline tingimus, sest selle lepingu kohaselt on korter välja antud piiramatuks kasutamiseks (Vene Föderatsiooni elamupiirkonna artikkel 60).

Leping loetakse tühistatuks, kui üürnik liigub teise korteri (Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi punkt 3, artikkel 83).

Eluruumi üürniku lühiajaline puudumine ei ole lepingu lõpetamise põhjus (LCD-i art. 71).

Sotsiaalkorterite järjekord: mis see on, kuidas seda kontrollida

Omavalitsusüksused pakutakse prioriteetsete järjekorras. See sõltub registreerimisajast, mis põhineb kohaliku omavalitsuse organite otsusel (Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi artikli 57 esimene osa).

Oma pöörde loendis saate vaadata järgmistel viisidel:

  • Esitage eluaseme osakonnale ametlik taotlus (kirjalikult);
  • Kontrollige kohalikku haldust;
  • Saatke avaldus ja paberil notariaalselt kinnitatud koopiad tähitud kirjaga - vastus tuleb saata kuus;
  • Täpsustage oma number veebipõhiste teenuste kaudu piirkondlikus elektroonilises andmebaasis.

Tegelikult ei ole eelistatud elamispindade saamine nii pikka aega keeruline. Taotleja järjekord võib jõuda vaid mõne aastaga. Ja see ei ole nii palju bürokraatiast kui kõige banaalsemal põhjusel: riigis pole lihtsalt nii palju kortereid, mis oleksid kõigile sobivad.

Veel kasulikum teave videost:

Megateede elanikkond kasvab igal aastal, kuid mitte nii palju maju ehitatakse. Seda ei tohi unustada. Seepärast on tihtipeale nii, et rida jõuab perekonda juba siis, kui inimesed on juba suutnud ise elamukinnisvara osta ja munitsipaalvara ei ole vaja.

Sotsiaalhoolekanne: kellel on õigus?

Sisukord:

Kodanikud, kellel on õigus sotsiaalkorteritele

Enne Vene Föderatsiooni uue elamupiirkonna vastuvõtmist aastal 2005, et saada riigist eluasemeid (tänapäeval kasutatakse mõistet "sotsiaalkorterid"), oli teoreetiliselt õigus kõigile kodanikele, kelle eluruumide pindala ei vastanud kehtestatud standarditele. Kuid Vene Föderatsiooni uues elamukompleksis, et saada õigus vabale korterile, lisati lisaks ebapiisava eluruumi kriteeriumile vaese elanikkonna sisenemise kriteerium.

Vaeseid kodanikke tunnustatakse kohaliku omavalitsuse otsusega pereliikme sissetuleku suuruse ja pereliikmete vara väärtuse alusel. Seega ei ole ühtset kriteeriumi sellele, et riik võtaks kodanike vaestele. Need kriteeriumid, nagu ka eeskirjad konkreetsetele kodanikele eluaseme saamise õiguse tunnustamise kohta, erinevad föderatsiooni erinevates piirkondades.

Lisaks vaestele, pensionile jäävatele sõjaväelastele, orvudele, samuti peredele, mis sisaldavad teatud haigustega patsiente, näiteks avatud vormis tuberkuloosi, on õigus sotsiaalelamutele. Samuti kõik need, kes seisid sotsiaalse eluaseme ees enne uue LCD raadiosageduse vastuvõtmist, nii et see jäi.

Põhilised seadused ja tingimused

Nii nimetatakse sotsiaalset eluaset riigi või omavalitsuse omandis, mis on kodanikele püsivalt ja tasuta. Kui Vene Föderatsiooni põhiseaduses on tagatisi sellise eluaseme saamise õiguse saamiseks, ei sisalda see mehhanismi ja tingimusi selle saamiseks. Neid arendati hiljem ja need on loetletud Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksis ja Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksis.

Esimeses nendes koodides (artikkel 672) on sotsiaalsete eesmärkide jaoks ette nähtud eluruumide sotsiaalse rentimise kontseptsioon. Teine kood hõlmas üksikasjalikult seda õigusakti, arendades välja sätted sotsiaalse rendi lepingu kohta.

Selle riigihankelepingu kohaselt kohustub riigi elamufondi eluruumide omanik üleviima eluasemena üürnikule (kodanikule), kelle valduses ja kasutuses on elamiseks seal Vene Föderatsiooni elamurajoonis määratletud tingimustel (artikkel 60).

LCD RF kehtestab sotsiaalse töö põhieeskirjad ja -tingimused; sisaldab loetelu nõuded neile, kes väidavad, et saada sotsiaalkortereid. Igaüks, kes usub, et neil on õigus sotsiaalelamutele, tuleb kõigepealt lugeda Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi 7. peatükki, kuna kõik muud õigusaktid ei tohiks sellega vastuolus olla.

Mitmetes Venemaa Föderatsiooni teemades on vastu võetud eraldi seadused, mis reguleerivad madala sissetulekuga elanike sotsiaalelamute saamist, näiteks Moskva seadus, 14.06. 2006, nr 29.

Praegu rakendab Venemaa Föderatsiooni valitsus ulatuslikku föderaalprogrammi "Eluase", mis on lahutamatu osa mitmete kodanikategooriate sotsiaalelamumajanduse programmi. Selle föderaalse programmi rakendamisega kavatsevad Venemaa ametivõimud vähendada sotsiaalelamute praegust järjekorda.

Sotsiaalelamumajanduse normid

Eluruumide sotsiaalne norm erineb Vene Föderatsiooni erinevates piirkondades. Nii Moskvas on olemas sellised reeglid:

  • üks isik võib taotleda 1-korter kuni 36 ruutmeetrit;
  • lapseta abikaasad panid 1-korter 36-44 ruutmeetrile;
  • paar kodanike abikaasad saavad 2-toaline korter 36-50 ruutmeetrit;
  • lapsega abikaasad panid 2 korteri 54-62 ruutmeetrile;
  • 3-liikmelises ilma abielupaareta perekond võib loota 3-toaline korterile 54-74 ruutmeetrit;
  • 4 või enama inimese pereliikmetele antakse sotsiaalkorterit hinnaga 18 ruutmeetrit. inimese kohta.

Raskesti haige inimene jäetakse korteri eraldi ruumisse.

Elamumajandust vajavate kodanike tunnustamise tingimused

Kui perekond on tunnistatud vaeneks ettenähtud viisil, siis võib seda pidada vabade eluruumide vajadusena. Sotsiaalkorterite registreerimiseks vajalikud tingimused:

  1. elamispind ühe pereliikme kohta on väiksem kui arvestusmäär, mis on Vene Föderatsiooni eri piirkondades 9-18 ruutmeetrit;
  2. kus pere elab, on vananenud ja seda ei saa parandada. Iga föderatsiooni subjekt kehtestab selle kategooria eluaseme määramise menetluse;
  3. kommunaalse korteri elanike seas on epilepsiaga patsient, kellel on sagedased krambid, avatud tuberkuloos, jäsemete gangrönt jne;
  4. kodus puudu vähemalt üks järgmistest mugavustest: elekter, kanalisatsioon, torustik, vann või dušš, kuum vesi, kui gaasiküttekeha, kütte-, gaasi- või elektriseadmed on võimatu paigaldada.

Registreerimise järjekord ja dokumentide pakett

Seega on esimene asi, mida kodanikud peavad selleks, et neid saaks pidada eluaseme vajavaks, see, et nad tunnistaksid perekonna vaeseid. Seda peetakse perekonnaks, kelle keskmine sissetulek ühe liikme kohta on alla elatusmiinimumi. See asjaolu on asutatud elanikkonna sotsiaalkaitse valdkonna administreerimisel vastava taotluse alusel. Samuti peate esitama kogukonna sotsiaalkindlustusasutusele:

  • perekonna koosseisu tunnistus;
  • perekonnaliikmete tegelikke sissetulekuid tõendavad dokumendid;
  • dokument, mis kirjeldab kõigi pereliikmete sugulussuhet.

Vaesusrühma koosseis ei ole õigusaktides määratletud, seega otsus tehakse iga üksikjuhtumi puhul eraldi.

Teine ja kõige tähtsam samm on linna- või linnavalitsuse linnaosa elamumajanduse osakonna (elamumajanduse osakond) registreerimise dokumentide paketi suund.

Tavaliselt esitatakse järgmine dokumentide loetelu:

  • registreerimistaotlus kõigi pereliikmete allkirjaga (allkirjadega näidisvorm säilitatakse elukoha sotsiaalkindlustuse osakonnas);
  • Pereliikmete isikusamasust tõendavad dokumendid: passid ja sünnitunnistused ning muud Vene Föderatsiooni kodanike dokumendid;
  • abieluühingute või nende lõpetamise dokumendid: abielu ja abielulahutuse tunnistused, samuti taotluses nimetatud isikute sugulussuhet puudutavad dokumendid;
  • koopia elanikkonna sotsiaalkaitse valdkonna osakonna otsusest tunnustada vaeste perekonda.

Mitmetes suurtes linnades on kombineeritud vaeste perekonna tunnustamise etappid ja registreerimine vabade elamispindade järele. See toimib tavaliselt siis, kui linnavalitsuse raames luuakse ühtse teenusena või elamumajanduse poliitikaosakond.

Kui tehakse positiivne otsus ja perekond registreeritakse vabade eluruumide vajadusena, teavitatakse sellest taotlejat ja nad saavad registreerimise otsuse koopia ettenähtud aja jooksul.

Prioriteedi järjekord

Väljapoole järjekorda pakutakse tasuta majutust:

  • Kodanikud, kes elavad hädaolukorras, mida ei saa remontida ega taastada;
  • orvud ja vanemliku hoolitsuseta lapsed ning nende hulgast pärit inimesed, lõpetanud haridusasutused ning kasuperede ja lastekodude lahkumisega seotud isikud, samuti nende teenistusse lõpetamise korral Vene Föderatsiooni relvajõududes või kinnipidamisasutustes naasmisel;
  • krooniliselt haigeid kodanikke;
  • rehabiliteeritud kodanikud;
  • kohtunikud;
  • I-nda rühmituse Suure Isamaasõja invaliidid;
  • vanaduspensionärid ja puuetega inimesed, kes elavad sotsiaalteenuste asutustes, kui nad keelduvad elamist jätkamast, kui eelmist eluasemet ei saa neile tagastada;
  • HIV-nakkusega alaealiste laste vanemad.

Ülejäänud kodanikud, kellel on registreeritud elamispind, antakse omakorda vastavalt nende registreerimisele.

Järjekorra tühistamise või tagasisaamise põhjused

Tühistamise registreerimise ilmsed põhjused on järgmised:

  • elukoha muutmine;
  • mittesotsiaalse eluaseme saamine
  • perekonna koosseisu muutmine;
  • perekonnast lahkumine vaesest kategooriast;
  • riigi toetuste saamine eluaseme või hüpoteegi ostmiseks.

Ooteruumil olevatel isikutel ei ole haruldane, et nad võtaksid meetmeid oma elutingimuste halvenemiseks eesmärgiga saada erakordselt eluasemelaene. Kui tuvastatakse sellised ebaseaduslikud toimingud, saab järjekorda mõne aasta eest edasi lükata.

Järgmise aasta järjekorra lõppu võidakse lõpetada kavandatud korterite kolme keeldumise tõttu.

Sotsiaalmajade erastamise võimalus

Sotsiaalelamute erastamine on lubatud nendele kodanikele, kes ei osalenud varem muude eluasemete erastamisel. Samal ajal on eluaseme erastamise kodanikud kohustatud esitama tõendid, mis kinnitavad, et nad ei osalenud eluaseme erastamise protsessis varem.

Meeldib see artikkel? Jagage seda teavet oma sõpradega:

Kuidas saada sotsialistist eluaset

1. Mis on sotsiaalne rentimine?

Sotsiaalse rendilepingu alusel antav eluase on teie jaoks tegelikult tasuta majutus (korter, korteri osa, tuba jne), mida linn annab teile piiramatu kasutusvõimaluse jaoks. Vastutasuks peate maksma eluaseme ja kommunaalteenuste eest õigeaegselt.

Võite Uute üürnike elukohas registreerimise korral uuendada sotsiaallepingut. Siiski on üürileandjal (City Property Department) õigus elukohast keelduda, kui elamispind iga pereliikme kohta pärast uue üürniku kasutuselevõtmist on väiksem kui ühe isiku jaoks ettenähtud määra.

"> registreerige seal üürnikke alaliselt või ajutiselt (mitte rohkem kui pool aastat), kandesite selle üüriks või vahetage seda teise sotsiaallepingu alusel elamiseks.

Kuna te ei ole sellise eluaseme omanik, ei pea te selle eest kinnisvara maksu tasuma, kuid te ei saa seda näiteks müüa.

Samal ajal saab sotsiaalse rendilepinguga pakutavat eluaset erastada, mille järel see läheb teie omandisse.

2. Kes saab sotsiaallepingu alusel eluaseme?

Sotsialistliku eluaseme saamise nõue:

  • need, kes on registreeritud paremate elamistingimuste järele (st kõik, kes on registreeritud eluasemena enne 1. märtsi 2005);
  • need, kes on registreerunud elamispindade järele (st kõik, kes on registreeritud eluaseme jaoks pärast 1. märtsi ja on tunnistatud puudustkannatavateks kodanikeks, on Moskva elanikud, kelle vara on väiksem kui nende eluruumide kogupindala, mida pereliikmed peavad ostma elamispinna pakkumise määr inimese kohta.

Kinnisvaraga seotud kindlustus on pereliikmete omanduses oleva ja maksustatava vara väärtuse summa ning kõigi pereliikmete sissetuleku rahaline väljendus arveldusperioodiks. Samal ajal ei arvestata eluruumide või nende osade omandiõigusele kuuluvate pereliikmete väärtust.

Majutus on ette nähtud. Saate teada saada oma koha järjekorras, saates taotluse Moskva linna kinnisvara osakonna ühe osaga. Vastus antakse teile kirjalikult 30 päeva jooksul.

Teavet tellimuse kohta saab ka veebis aadressil mos.ru. Selleks peate määrama perekonnanimi, eesnimi, perekonnanimi, kontonumber, aasta, maakond ja registreerimispiirkond.

"> omakorda. Samal ajal antakse eluase esmakordselt neile, kes vajavad paremat eluaset, siis neile, kes vajavad eluaset.

Töölepingu kohaselt on eluaseme erakorralise vastuvõtmise õigus:

  • Moskvalased, kelle majaid tunnustatakse elamiskõlbmatu korras, mida ei saa remontida ega rekonstrueerida (sealhulgas Moskvas lammutatud viiekorruseliste hoonete elanikud);
  • mitmes peres asuvast korterist elavad kodanikud, kes kannatavad krooniliste haiguste raskete vormide all, kus neid ühes korteris ei ole võimalik elada;
  • ühiskondlike korterite elanikud pärast nende naabrite okupeeritud eluruumi vabastamist (tingimusel, et nad seisavad eluasemekontode juures või neil on kõik põhjused). Neile antakse tasuta ruumi oma korteris.

3. Mis tüüpi eluase on sotsiaalsetel eesmärkidel saadaval?

Sotsiaalkokkuleppe kohaselt on elamud, elamud, elamute osad või korterite osad. Teie nõusolekul võidakse teile pakkuda eluaset erinevates piirkondades.

"> Teie piirkond ja Moskvasse kuuluvad. Samas ei saa te korterelamutes mitte isoleeritud eluruume, abitööde ruume ega ühist vara.

Eluruumide suurust saab arvutada ruutmeetrite arvul inimese kohta - selle tulemusena tuleks registreerimisettevõttes märgitud iga pereliikme kohta arvestada 18 ruutmeetrit. Veelgi enam, kui teil on kasutusõigus või omandiõigus juba olemas, siis selle ala maha arvestatakse eluruumide koguarvust. (See tähendab, et nelja pere saab korteri 72 ruutmeetrit, tingimusel, et see vabastab oma. Või saab selle 36 ruutmeetrise korteri eest, kui see jääb oma taha, 36 meetri kaugusel).

Pakkumise määr võib olla suurem, kuid ei tohi ületada järgmisi väärtusi:

  • inimese kohta - 40 ruutmeetrit (kui see on ruum või ühetoaline korter);
  • abikaasade perekond - ühetoaline korter, mille pindala on kuni 44 ruutmeetrit;
  • perekonnale, mis koosneb kahest inimesest, kes ei ole abikaasa, kahetoaline korter, mille pindala on kuni 54 ruutmeetrit;
  • 3-liikmelisele perele, sealhulgas abikaasadele, - ühe magamistoaga korter, mille pindala on kuni 62 ruutmeetrit;
  • kolmele inimesele, kellel ei ole abikaasasid, kolmekorruseline korter, mille pindala on kuni 74 ruutmeetrit;
  • 4-5-liikmelisele perekonnale - eluruum on 18 ruutmeetrit ühe pereliikme kohta (sellest tulenevat eluruumi suurust saab suurendada kuni üheksa ruutmeetri võrra);
  • 6 või enama inimese perekonnale - elutuba (eluruum), mille pindala on 18 ruutmeetrit ühe pereliikme kohta (sellest tulenevat eluruumide suurust saab suurendada kuni 9 ruutmeetrit).

Lisaks, kui patsiendil on teatud krooniliste haiguste raskete vormide all kannatav perekond, peaks korteris (või majas) olema eraldi ruum.

Heteroseksuaalsete pereliikmete (va abikaasad) asustamine ühes toas on lubatud ainult nende nõusolekul.

4. Kuidas saada eluaset sotsiaal rent?

  1. Esitage taotlus ja dokumendid raamatupidamisdokumendi muudatuste tegemiseks. Rakenduses peate valima eluaseme pakkumise meetodi (vormi) - sotsiaalne rentimine. Kõik taotlejad peavad selle alla kirjutama - see kõik on teie konto failis.

"> Taotlejad ja pereliikmed on kõigi taotlejate abikaasad ja alaealised lapsed.

"> nende pereliikmed.

  • Vajaduse korral esitage dokumendid ümbersuunamiseks. See protseduur viiakse läbi vähemalt üks kord iga 5 aasta tagant. Samuti tuleb see läbi viia vähemalt aasta enne eluaseme pakkumise otsuse tegemist ja vahetult enne sellise otsuse tegemist. See on vajalik selleks, et teil oleks eluasemekontol olev põhjus. Tavaliselt toimub protseduur ilma ootamise osalemiseta. Vajadusel võidakse teil paluda esitada puuduvad dokumendid.
  • Oodake osakonna otsust. Niipea kui sobib sotsiaal üürilepingu alusel eluaseme saamiseks, siis säilitades linna elutingimuste parandamise põhjused, väljastab City Property Department tellimuse, millega kinnitatakse teiega sotsiaalse töölepingu sõlmimise võimalus, millest teid teavitatakse posti või telefoni teel.
  • Vali oma majutus. Teile pakutakse 3 majutuskohta. Te peate neid kontrollima määratud aja jooksul ja viie päeva jooksul, et teavitada osakonna töötajaid oma kokkuleppest või lahkarvamustest töölepingu sõlmimiseks. Kui eluruumid teile ei sobi, lükatakse eluruumide valik järgmise aasta juurde.
  • Allkirjastage leping sotsnayma. Kui nõustute minema pakutava eluaseme juurde, peate teie ja kõik teie pereliikmed sotsiaalkokkuleppele alla kirjutama. Selleks peate esitama taotluse ja peate:

    • perekonnaliikmete elamispindade üldised tsiviilpassid, kellele on enne 14-aastaseks saamist märgitud osakonna teatis eluruumide kohta, mida pakutakse ühiskondliku üürilepingu alusel (esindaja või volitatud isiku soovil passi koopia);
    • passi asendamise tunnistus, kus on märgitud 1991. aasta 1. jaanuari asendamise põhjus, kaasa arvatud endised elukohad väljaspool Moskva, kui pärast osakonna teatise kättesaamist muudeti passi (seda ei saa esitada, kui dokumentide vastuvõtmise ja edastamise ülesanne registreerimisasutustele Vene Föderatsiooni kodanike registreerimiseks ja väljavõtte tegemiseks elukohas ja elukohas Venemaal viibib keskus "Minu dokumendid", mille kohta olete taotlenud);
    • teatega näidatud kõigi 14-aastaste pereliikmete sünnitunnistused (seda ei saa esitada juhul, kui Moskva tsiviilregistri väljaantud tunnistuse väljastas pärast 31. märtsi 2012 sünnitunnistuse registreerimine või uuesti (muudetud) sünnitunnistus ajavahemiku kohta 1. jaanuar 1990;
    • seaduslike esindajate ja volikirjade tuvastamist tõendavad dokumendid ja nende volitusi kinnitavad dokumendid;
    • sotsiaalse üürile pakutud elamute osakonna teavitamine;
    • kirjaliku nõusoleku kõigilt perekonnaliikmetelt, kes on ostetud Moskva elamufondist (kinnitatud või allkirjastatud Minu dokumentide keskuse töötaja juuresolekul) osakonna teates eluruumide pakkumiseks sotsiaallepingu alusel;
    • kirjalik deklaratsioon kõigi perekonnaliikmete kohta, mis on märgitud puuduste osakonna teates viimase viieaastase tegevusega, mille tulemusena halvenesid elutingimused (notariaalselt tõestatud või allkirjastatud Minu dokumentide keskuse töötaja juuresolekul);
    • kõigi osakondade teatises kirja pandud kohustus, mis puudutab hõivatud ruumide vabastamist (kinnitatud või allkirjastatud Minu dokumentide keskuse töötaja juuresolekul) - eluruumide korral, kus on vabastatud hõivatud ruumid;
    • üksiku eluaseme dokumendi ja selle puudumisel üürniku rahalise isikliku konto koopia või väljavõte koduraamatust (dokument antakse, kui see ei ole Minu Dokumentide keskuse jaoks, millele taotlesite, või kui teie perekond on registreeritud Troitski ja Novomoskovskis Moskva haldusüksus).

    Osakonna poolt osakondadevahelisel koostoimimisel saadud dokumendid. Kui need ei ole põhiregistris, võidakse teil paluda neid esitada:

    • sünnitunnistus (kui sünnitunnistus on välja antud ja välja antud Moskva registriametis pärast 31. märtsi 2012.a. sünnitunnistuse registreerimisega või muudetud (muudetud) sünnitunnistuse alusel ajavahemikuks 1. jaanuarist 1990;
    • passi asendamise tunnistus, kus on märgitud 1991. aasta 1. jaanuari asendamise põhjus (kui registreerimisdokumentide vastuvõtmise ja edastamise ülesanne registreerimisasutustele Vene Föderatsiooni kodanike registreerimiseks ja registrist kustutamiseks elukohas ja elukohas Venemaal on keskuse "Minu dokumendid ", millele taotlesite);
    • ühekordse eluaseme dokumendi ja selle puudumisel koopia üürniku rahalist isiklikust kontolt või väljavõttest majapidamise raamatust (kui ülesanne on koguda makseid eluruumide, kommunaalmaksete ja muude teenuste eest ja (või) ülesandeks registreerimisasutustele dokumentide vastuvõtmiseks ja ülekandmiseks Vene Föderatsiooni kodanike registreerimine ja väljasaatmine elukohas ja elukohas Venemaal seoses eluruumiga, kus taotleja elab, ja taotleja pereliikmed viib läbi keskuse "Minu dokumendid" ents ");
    • väljavõte kinnisvara ühtsest riigiregistrist;
    • väljavõte Ühtse Kinnisvararegistri kohta üksikisiku õiguste kohta tema (tema) kinnisvaraobjektidele;
    • sotsiaalse toetuse saamise õigust tõendavad dokumendid (teave praeguse sooduskategooria kohta).
    "> avalike teeninduskeskuste" Minu dokumendid "vajalikud dokumendid.
  • Võimalused 2018. aastal Moskvas üürida sotsiaalkortereid

    Artiklis räägitakse, kuidas saada 2018. aastal Moskvas rendiks sotsiaalkortereid, selgitatakse õigusaktide üksikasju.

    Kuidas saada sotsiaalkortereid

    Mitte igaüks ei saa sotsiaalset korterit. Kodanikele on 2 nõuet:

    • tulu alla elatusmiinimumi;
    • eluaseme vajadus.

    Hoolduskoridorid kehtestavad korteri lepingu sõlmimise reeglid.

    Selleks, et 2018. aastal ametlikult rentida sotsiaalelamumajandust Moskvas, on teil vaja järgida juhiseid.

    1. Dokumentide kogumine.
    2. Taotlege majaomanikku eluaseme esitamise eest. Taotluse on allkirjastanud taotleja ja tema perekond. Dokumente saavad kohalikud omavalitsused. Samuti on neil lubatud esitada avalike teenuste spetsialiseeritud keskus "Minu dokumendid". Vormi saab alla laadida Moskva elamumajanduse osakonna veebisaidilt.
    3. Oota vastust.
    • kõigi pereliikmete passid ja sünnitunnistused;
    • Laste ja vanemate TIN;
    • tuludeklaratsioonid;
    • töövihikute koopiad
    • kinnisvaraõigust kinnitavad dokumendid (riigiasutused on huvitatud sellest, kas perekonnale kuulub maja, korter või garaaž);
    • perekonna koosseisu tunnistused (perekonnaseisu muutmist kinnitab abielu tunnistus ja laste sünnitamine).

    3 dokumentide vastuvõtmisest keeldumise põhjust:

    • taotlused saadi rohkem kui saadaval korterid;
    • taotleja ei registreerinud;
    • teatud kategoorial kodanikel on õigus elada ehitatud majades ja taotleja ei kuulu talle.

    See on tähtis! Metropolitan elanike taotluste vastuvõtmine on linnaomavalitsuse osakond ja maakonna volikogud. Taotluse heakskiitmiseks peab vaesev isik tunnistama mitte ainult taotlejat ise, vaid ka tema pereliikmeid.

    Eelistatud eluaseme saamiseks peab kodanik:

    • oota oma kätt;
    • maja rentimiseks või hüpoteeklaenu saamiseks ei ole tegelikult piisavalt sissetulekut;
    • pöörama tähelepanu ja püsivust vajalike dokumentide kogumiseks ja valitsuse ootenimekirja saamiseks.

    Suurlinna elanike seas on ainult vaestele eelisõiguseta korterid. Peterburis on puuetega inimesed ja suured pered laiendanud abisaajate nimekirja.

    Kuidas saada sotsiaalset rentimist

    Sotsiaalse tööhõive saavutamiseks eluaseme saamise probleemi lahendamiseks on vaja ametlikult tunnistada vaeseid. Kapitalil on oma erivajadustega elamispinna taotlejad.

    1. Perekond elab Moskvas vähemalt 10 aastat.
    2. Elutingimused ei ole viimase viie aasta jooksul halvenenud.
    3. Igal pereliikmel on ala, mis on väiksem kui kehtestatud arvestusmäära (Moskva puhul - 10 ruutmeetrit). Lisatakse kodaniku omanduses olev ala. Kogu rakenduses nimetatud vara võetakse arvesse.
    4. Eluasemet ei saa parandada.
    5. Keegi perekonnas kannatab tõsiste haigusteni (tuberkuloos, rasked vaimsed häired). Kogu nimekiri koosneb 11 haigusest.
    6. Perel ei ole oma kodu, kuid see võib tõestada, et see elab seaduslikult pealinnas.

    Moskvas, pere võib saada korter, kui maja, kus ta elab, ei ole üks põhiteenused - vesi, elekter või kanalisatsioon. Pole tähtis, kui palju ruutmeetrit on iga pereliige. Reegel on kehtestatud 14. juuni 2006. aasta seadusega nr 29.

    Muude piirkondade kohalikud omavalitsused võivad otsustada teisiti, kuidas saada korteri ametliku sotsiaalüüsi jaoks ja laiendada seda nimekirja.

    Eluase sotsiaalse lepingu alusel ei anta, kui kodanik teostaks teadlikult tegevusi elutingimuste halvenemiseks. Järjestikku jõuab välja vaid 5 aastat pärast selliste meetmete võtmist.

    Sotsiaalne üürikorter: kuidas saada

    Et saada sotsiaalkorterid, kodanik peab olema vajadus eluaseme ja on sissetulek, mis ei ületa piirkondliku elukallidus (number 217-FZ 2014/07/21 linn).

    Kodanik saab teada, milline sotsiaalleping töötab, kui tema enda sissetulek ei võimalda tal kinnisvara osta. Arvutamisel võetakse arvesse olukorda ja eluasemete hinnad kehtestatud konkreetses piirkonnas.

    Mitteärilise rendi omadused

    Rendilepingu kestus on üks aasta kuni 10 aastat. Üürnik määrab vara rentimise aja. Kui ta vahistatakse, ei ole temaga toimingud võimatu.

    Eluruumide sotsiaalse rendi jaoks on 6 põhijooni.

    1. Saate rentida korterit täielikult sotsiaallepingu alusel. Sa ei saa rentida ainult ruumi. Puudub oht, et luuakse ühiskondlike korterite sarnasus.
    2. Eemaldatav korpus ei ole kinnisvara. Kodanik ei saa seda oma äranägemisel käsutada - müüa või vahetada.
    3. Kokkuleppe võib lõpetada poolte vastastikusel soovil või ühe sellise algatusel.
    4. Tehke remonditööd majaomanikult. Lepingus on sätestatud muud tingimused.
    5. Kui kodanikke korterist välja tõmmatakse, ei anna nad teisi kortereid.
    6. Leping lõpeb automaatselt, kui tööandja sureb või läheb teise linna.

    Kinnisvara saab vastu võtta ainult õigeaegselt registreeritud kodanikud.

    Mida varem saabus kodanik, seda varem saab ta korteri. Ootamata taotlejad saavad, kui oma kodus hävitatud ja enam remontida või kodanik kannatab tõsise haiguse.

    Üürile anda korterit mittetulunduslikul üürilepingul riigiasutustel või eluruumide omanikele. Üürnik võib olla ainult üks inimene.

    Mida palgatud maja näeb välja

    See hoone, mis kuulub täielikult ühele omanikule. Sellisel elamumajandil on eriotstarve - esitlus kodanikele mitteärilisel üürimisel. Maja peab olema vähemalt 50% korterid, mis on lubatud edastada palkamise mittetulundusühingute ja teiselt poolt eluaseme üüri tasu eest.

    Eluruumifondi saab üle kanda ainult üks omanik, tulevikus säilitatakse maja esialgne väärtus.

    Omanik ise võib muuta maja eesmärki, kuid seal elavate kodanike õigusi tuleb austada. Kui omanik muutis oma mõtteid, peab ta hüvitama saadud riigipoolse toetuse, samuti maksma trahve.

    Hüvitisnõue tekib, kui kodanik on keeldunud kasutamast maja varem kui tähtaeg.

    Sa ei tohiks loota luksuslikele tingimustele, kuid tuleb järgida standardeid:

    • 36 ruutmeetrit m - kodaniku kohta;
    • 36-44 ruutmeetrit. m. naine ja abikaasa;
    • 54-62 ruutmeetrit. m. toetub kolmele perekonnale.

    Kui on tõsiseid haigusi, saavad kodanikud saada täiendavaid ruutmeetreid.

    Rendihind

    Kulud on oluliselt madalamad kui tavaline üür. Üür arvutatakse ruutmeetrite arvuna. Ühe ruutmeetri maksumus määratakse kohalike omavalitsuste poolt. Ligikaudne hind on 10-15 tuhat rubla kuus.

    3 kulu mõjutavad tegurid:

    • Asukoht Aadress:
    • ruumi elujõulisuse tase;
    • lame ala.

    Makset saate tõsta, kuid mitte sagedamini kui üks kord iga kolme aasta tagant. Utilities on tasutud ühisel alusel.

    Kokkuvõte

    Sotsiaalse üürilepingu all olevat eluaset võib oodata, kui te seisate reas. Hüvitised saavad seda ainult neid kodanikke, kes tõestavad, et neil ei ole vahendeid korteri üürimiseks või hüpoteegi maksmiseks.

    Mis on sotsiaalkorterid ja kellele see on?

    29. jaanuar 2018

    Kuidas saada sotsiaalkoormustesse? Milliseid dokumente on vaja? Kas on võimalik munitsipaalkorteri anda, pärandada või üürida?

    Kõigepealt vaatame terminoloogiat. Kogu elamumajandus Venemaal on jagatud nelja kategooriasse: spetsialiseerunud, erastatud, era- ja sotsiaalmajandus.

    Erinevates riikides tähendavad sõnad "sotsiaalkorterid" mitut tüüpi kinnisvara kasutuselevõtmist omandamiseta. Selliste elamute omanikud (juhid) ei ole üürnikud, vaid organisatsioonid (riigi-, munitsipaal-, mittetulundusühingud). Korteris või majas elav isik ei ole omanik, mistõttu ta ei saa sellist vara anda ega pärandada.

    Seega on sotsiaalkorteriks selline kinnisvara, mille omandiõigus jääb riigi, omavalitsuse või mittetulundusorganisatsiooniga, mitte üksikisikuga.

    "Kõik sotsiaalelamute üürniku õigused on sätestatud artiklis. 67 Vene Föderatsiooni elamiskoodeksist. Ta eelkõige õigus teha remonti ja ümberehitusi korteris, kirjutada see sugulased, et muuta korter alternatiivse majutuse või rentida edasi rentida - ütleb esimees "BEST uue hoone" Irina Dobrokhotova ettevõtte juhatus. - Tegelikult võib sotsiaalase rendilepingut pidada määramatuks, sest isegi tööandja surma korral on tema pereliikmel õigus elada veel korteris. Peamine on tasuda üür ja pakutavad teenused. "

    Tõlke raskused

    Sellist korterit on võimalik ümber kujundada eraomandiks - seda nimetatakse erastamiseks, kuid see tähendab ka kinnisvara teenindamise kulude kasvu. "Seadus lubab sotsiaalkorteritel omandada vara, kui see ei ole hädaolukord, kui see on osa kohaliku omavalitsuse või riigi elamufondi või operatsioonijuhtimise õiguse all. Kõik korterisse elanud üle 14-aastased isikud peavad erastamiseks nõusoleku andma (märkus on üle 14-aastane, mitte 18-aastane!). Kui keegi on selle vastu, peab keeldumine olema notariaalselt tõestatud. Üldiselt on munitsipaalettevõtte erastamise kord endiselt tasuta, kuigi see on seotud teatud paberitöödega. Kuid pärast kinnisvara omandiõiguse registreerimist peab omanik olema valmis oma tegevuskulude katmiseks kandma muid kulusid: see tähendab kinnisvaramaksu, märkimisväärselt kõrgemat kommunaalmakset (eelkõige peame meeles pidama majade renoveerimise ja hoolduse hindu). Kuid kasu erastamise ilmnevad üks tähtsamaid - täielik õigus käsutada (müüa, anda, pärandada, väljastada pandiks laenud jne) ", - ütleb Irina Dobrokhotova.

    Taotlejate ring

    Sotsiaalkorterite saamine on väga raske ja mitte triviaalne lugu. Loend on nõuded kodanikele, kellel on õigus nõuda oma positsiooni parandamist. Kriteeriumid on järgmised.

    1. Kui hetkel on iga pereliikme kontod vähem kui 10 ruutmeetrit. meetrit korterit, siis on perekonnal õigus seista. Sellisel juhul ei ole oluline, kas kinnisvara on korteris või see on sotsiaalkorter.
    2. Perekonna eluruum on rikkis, st see ei vasta põhilistele ohutusnõuetele. Näiteks võib see juhtuda siis, kui maja eluea ületatakse ja maja tuleb ümber asustada.
    3. Hagejal ja tema pereliikmetel ei ole kinnisvara. Samal ajal peavad nad olema Vene Föderatsiooni kodanikud. Reeglina tuleb kodakondsust saada vähemalt 5-10 aastat tagasi (andmed varieeruvad piirkonniti).
    4. Perekond elab ühes korteris, mille liikmetel on haigus, mis ähvardab ülejäänud pere elusid ja tervist, muutes kooseksisteerimise võimatuks. (See kirje on kõige raskem, kuna selleks, et kinnitada ohtu, on meditsiinilised uuringud vajalikud jne. Reeglina on selliste haiguste hulka kuuluvad tõsised psühhiaatrilised haigused.)

    Mida tähendab madala sissetulekuga kodaniku staatus?

    Tegelikult määratakse vaeste staatus tulutaseme järgi. Kuid elamispinna kontekstis ei räägi me elamistingimuste banaalsest paranemisest - räägime tingimustest, mis ei vasta mõnele vajalikule miinimumile (näiteks vähemalt mõnda eluaseme olemasolu).

    Kui isiku (või perekonna) ametlik sissetulek ei ole minimaalne, tuleb eluasemeprobleemi lahendada iseseisvalt. Samal ajal arvestatakse kogu järgmise sugulase sissetulekut isegi siis, kui te nendega ei ela (vanemad, lapsed, abikaasa). Näiteks kui vanaduspensionärid soovivad taotleda elamistingimuste parandamist ja nendega koos määratud täiskasvanud lapsed on ametlikult suure sissetulekuga, arvutatakse see kõigi nende summade alusel.

    Veel üks oluline asi: munitsipaalkorterite ehitamine on vähe, sellest ei piisa ja sellest tulenevalt moodustuvad väga "järjekorrad", mis peavad aastaid seisma jääma (halvimal juhul - aastakümnete jooksul). Aastate jooksul võib pere koosseis ja selle staatus muutuda, nii et taotleja kaotab õiguse sotsiaalkorteritele.

    Majas, mida Jack ehitas

    Sotsiaalse eluaseme toetamiseks peate saama madala sissetulekuga kodaniku (või madala sissetulekuga pere) ametliku staatuse. See kõlab äärmiselt ebameeldiv, kuid tundlike määratlustega on meil tavaliselt probleeme. Sotsiaalkorterite kasutamise aluseks olevat dokumenti nimetatakse "vajaduse tunnistuseks". Selle võib väljastada MFC-s või kohalikelt omavalitsustelt, see nõuab järgmisi dokumente:

    • kõigi pereliikmete passid ja alaealiste sünnitunnistused (kui neil pole veel passi);
    • Kõigi pereliikmete TIN (kui seda numbrit ei ole mingil põhjusel määratud, tuleb see saada);
    • perekonnaseisu kinnitavad dokumendid (abielu tunnistus või selle lõpetamine);
    • abisaaja sotsiaalset seisundit tõendavad dokumendid (puudega tõend, Tšernobõli elaniku tõend, teise maailmasõja osalise staatuse tunnistus, sõjaväeteenistuse tunnistus jne);
    • dokument, mis kinnitab muu eluaseme pereliikmete omandi puudumist; võimaluse korral dokument, mis kinnitab, et kuuluv vara on tunnistatud hädaolukorras või eluks kõlbmatuks.

    Dokumendid kontrolliti 30 päeva jooksul. Pärast seda saab taotleja kirjalikult otsuse: panna see munitsipaalelamute järjekorras või mitte, ja kui mitte, siis mis põhjusel. On oluline saada kirjalik keeldumine: see on ainus viis seda vaidlustada, sealhulgas kohtus.

    Kui otsus on positiivne, siis antakse taotlusele järjekorranumber ja see joon algab, "seisab", milles võib kuluda aastaid. Paraku kehtivad need reeglid ka nendele, kes kuuluvad "väljapoole pööratud" kategooriasse - neid on liiga palju ja seetõttu moodustavad nad oma rida, vaid lühemad.

    Oluline on meeles pidada, et riigi dokumentidel (ja eluasemetoetuse saamiseks) ei ole ühtseid nõudeid ja dokumentide loend erineb piirkonniti.


    Seotud Artiklid Hepatiit