Sotsiaalhoolekanne: kellel on õigus?

Share Tweet Pin it

Sisukord:

Kodanikud, kellel on õigus sotsiaalkorteritele

Enne Vene Föderatsiooni uue elamupiirkonna vastuvõtmist aastal 2005, et saada riigist eluasemeid (tänapäeval kasutatakse mõistet "sotsiaalkorterid"), oli teoreetiliselt õigus kõigile kodanikele, kelle eluruumide pindala ei vastanud kehtestatud standarditele. Kuid Vene Föderatsiooni uues elamukompleksis, et saada õigus vabale korterile, lisati lisaks ebapiisava eluruumi kriteeriumile vaese elanikkonna sisenemise kriteerium.

Vaeseid kodanikke tunnustatakse kohaliku omavalitsuse otsusega pereliikme sissetuleku suuruse ja pereliikmete vara väärtuse alusel. Seega ei ole ühtset kriteeriumi sellele, et riik võtaks kodanike vaestele. Need kriteeriumid, nagu ka eeskirjad konkreetsetele kodanikele eluaseme saamise õiguse tunnustamise kohta, erinevad föderatsiooni erinevates piirkondades.

Lisaks vaestele, pensionile jäävatele sõjaväelastele, orvudele, samuti peredele, mis sisaldavad teatud haigustega patsiente, näiteks avatud vormis tuberkuloosi, on õigus sotsiaalelamutele. Samuti kõik need, kes seisid sotsiaalse eluaseme ees enne uue LCD raadiosageduse vastuvõtmist, nii et see jäi.

Põhilised seadused ja tingimused

Nii nimetatakse sotsiaalset eluaset riigi või omavalitsuse omandis, mis on kodanikele püsivalt ja tasuta. Kui Vene Föderatsiooni põhiseaduses on tagatisi sellise eluaseme saamise õiguse saamiseks, ei sisalda see mehhanismi ja tingimusi selle saamiseks. Neid arendati hiljem ja need on loetletud Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksis ja Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksis.

Esimeses nendes koodides (artikkel 672) on sotsiaalsete eesmärkide jaoks ette nähtud eluruumide sotsiaalse rentimise kontseptsioon. Teine kood hõlmas üksikasjalikult seda õigusakti, arendades välja sätted sotsiaalse rendi lepingu kohta.

Selle riigihankelepingu kohaselt kohustub riigi elamufondi eluruumide omanik üleviima eluasemena üürnikule (kodanikule), kelle valduses ja kasutuses on elamiseks seal Vene Föderatsiooni elamurajoonis määratletud tingimustel (artikkel 60).

LCD RF kehtestab sotsiaalse töö põhieeskirjad ja -tingimused; sisaldab loetelu nõuded neile, kes väidavad, et saada sotsiaalkortereid. Igaüks, kes usub, et neil on õigus sotsiaalelamutele, tuleb kõigepealt lugeda Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi 7. peatükki, kuna kõik muud õigusaktid ei tohiks sellega vastuolus olla.

Mitmetes Venemaa Föderatsiooni teemades on vastu võetud eraldi seadused, mis reguleerivad madala sissetulekuga elanike sotsiaalelamute saamist, näiteks Moskva seadus, 14.06. 2006, nr 29.

Praegu rakendab Venemaa Föderatsiooni valitsus ulatuslikku föderaalprogrammi "Eluase", mis on lahutamatu osa mitmete kodanikategooriate sotsiaalelamumajanduse programmi. Selle föderaalse programmi rakendamisega kavatsevad Venemaa ametivõimud vähendada sotsiaalelamute praegust järjekorda.

Sotsiaalelamumajanduse normid

Eluruumide sotsiaalne norm erineb Vene Föderatsiooni erinevates piirkondades. Nii Moskvas on olemas sellised reeglid:

  • üks isik võib taotleda 1-korter kuni 36 ruutmeetrit;
  • lapseta abikaasad panid 1-korter 36-44 ruutmeetrile;
  • paar kodanike abikaasad saavad 2-toaline korter 36-50 ruutmeetrit;
  • lapsega abikaasad panid 2 korteri 54-62 ruutmeetrile;
  • 3-liikmelises ilma abielupaareta perekond võib loota 3-toaline korterile 54-74 ruutmeetrit;
  • 4 või enama inimese pereliikmetele antakse sotsiaalkorterit hinnaga 18 ruutmeetrit. inimese kohta.

Raskesti haige inimene jäetakse korteri eraldi ruumisse.

Elamumajandust vajavate kodanike tunnustamise tingimused

Kui perekond on tunnistatud vaeneks ettenähtud viisil, siis võib seda pidada vabade eluruumide vajadusena. Sotsiaalkorterite registreerimiseks vajalikud tingimused:

  1. elamispind ühe pereliikme kohta on väiksem kui arvestusmäär, mis on Vene Föderatsiooni eri piirkondades 9-18 ruutmeetrit;
  2. kus pere elab, on vananenud ja seda ei saa parandada. Iga föderatsiooni subjekt kehtestab selle kategooria eluaseme määramise menetluse;
  3. kommunaalse korteri elanike seas on epilepsiaga patsient, kellel on sagedased krambid, avatud tuberkuloos, jäsemete gangrönt jne;
  4. kodus puudu vähemalt üks järgmistest mugavustest: elekter, kanalisatsioon, torustik, vann või dušš, kuum vesi, kui gaasiküttekeha, kütte-, gaasi- või elektriseadmed on võimatu paigaldada.

Registreerimise järjekord ja dokumentide pakett

Seega on esimene asi, mida kodanikud peavad selleks, et neid saaks pidada eluaseme vajavaks, see, et nad tunnistaksid perekonna vaeseid. Seda peetakse perekonnaks, kelle keskmine sissetulek ühe liikme kohta on alla elatusmiinimumi. See asjaolu on asutatud elanikkonna sotsiaalkaitse valdkonna administreerimisel vastava taotluse alusel. Samuti peate esitama kogukonna sotsiaalkindlustusasutusele:

  • perekonna koosseisu tunnistus;
  • perekonnaliikmete tegelikke sissetulekuid tõendavad dokumendid;
  • dokument, mis kirjeldab kõigi pereliikmete sugulussuhet.

Vaesusrühma koosseis ei ole õigusaktides määratletud, seega otsus tehakse iga üksikjuhtumi puhul eraldi.

Teine ja kõige tähtsam samm on linna- või linnavalitsuse linnaosa elamumajanduse osakonna (elamumajanduse osakond) registreerimise dokumentide paketi suund.

Tavaliselt esitatakse järgmine dokumentide loetelu:

  • registreerimistaotlus kõigi pereliikmete allkirjaga (allkirjadega näidisvorm säilitatakse elukoha sotsiaalkindlustuse osakonnas);
  • Pereliikmete isikusamasust tõendavad dokumendid: passid ja sünnitunnistused ning muud Vene Föderatsiooni kodanike dokumendid;
  • abieluühingute või nende lõpetamise dokumendid: abielu ja abielulahutuse tunnistused, samuti taotluses nimetatud isikute sugulussuhet puudutavad dokumendid;
  • koopia elanikkonna sotsiaalkaitse valdkonna osakonna otsusest tunnustada vaeste perekonda.

Mitmetes suurtes linnades on kombineeritud vaeste perekonna tunnustamise etappid ja registreerimine vabade elamispindade järele. See toimib tavaliselt siis, kui linnavalitsuse raames luuakse ühtse teenusena või elamumajanduse poliitikaosakond.

Kui tehakse positiivne otsus ja perekond registreeritakse vabade eluruumide vajadusena, teavitatakse sellest taotlejat ja nad saavad registreerimise otsuse koopia ettenähtud aja jooksul.

Prioriteedi järjekord

Väljapoole järjekorda pakutakse tasuta majutust:

  • Kodanikud, kes elavad hädaolukorras, mida ei saa remontida ega taastada;
  • orvud ja vanemliku hoolitsuseta lapsed ning nende hulgast pärit inimesed, lõpetanud haridusasutused ning kasuperede ja lastekodude lahkumisega seotud isikud, samuti nende teenistusse lõpetamise korral Vene Föderatsiooni relvajõududes või kinnipidamisasutustes naasmisel;
  • krooniliselt haigeid kodanikke;
  • rehabiliteeritud kodanikud;
  • kohtunikud;
  • I-nda rühmituse Suure Isamaasõja invaliidid;
  • vanaduspensionärid ja puuetega inimesed, kes elavad sotsiaalteenuste asutustes, kui nad keelduvad elamist jätkamast, kui eelmist eluasemet ei saa neile tagastada;
  • HIV-nakkusega alaealiste laste vanemad.

Ülejäänud kodanikud, kellel on registreeritud elamispind, antakse omakorda vastavalt nende registreerimisele.

Järjekorra tühistamise või tagasisaamise põhjused

Tühistamise registreerimise ilmsed põhjused on järgmised:

  • elukoha muutmine;
  • mittesotsiaalse eluaseme saamine
  • perekonna koosseisu muutmine;
  • perekonnast lahkumine vaesest kategooriast;
  • riigi toetuste saamine eluaseme või hüpoteegi ostmiseks.

Ooteruumil olevatel isikutel ei ole haruldane, et nad võtaksid meetmeid oma elutingimuste halvenemiseks eesmärgiga saada erakordselt eluasemelaene. Kui tuvastatakse sellised ebaseaduslikud toimingud, saab järjekorda mõne aasta eest edasi lükata.

Järgmise aasta järjekorra lõppu võidakse lõpetada kavandatud korterite kolme keeldumise tõttu.

Sotsiaalmajade erastamise võimalus

Sotsiaalelamute erastamine on lubatud nendele kodanikele, kes ei osalenud varem muude eluasemete erastamisel. Samal ajal on eluaseme erastamise kodanikud kohustatud esitama tõendid, mis kinnitavad, et nad ei osalenud eluaseme erastamise protsessis varem.

Meeldib see artikkel? Jagage seda teavet oma sõpradega:

Mida tähendab sotsiaalmajade rentimine 2018. aastal?

Venelased, kellel ei ole oma eluaset ja kellel peetakse kinni elutingimuste parandamise vajadusest, saavad riigist rentida sotsiaalkortereid.

Mis on 2018. aastal ühiskondlik rentimine? Mitte iga kodanik ei saa eluasemeid osta.

Ühtlasi ei ole rendiomandi sõlmimine kõrgete kulude tõttu saadaval. Seepärast on seadusandlikul tasandil loodud sotsiaalelamumajanduse programm.

Teenuse saajad on kodanikud, kes kuuluvad eelisjärjekorra alla või tunnustavad eluaseme vajadust. Mis on eluruumide sotsiaalne üürimine 2018. aastal?

Tähtsündmused

Tänu post-perestroika perioodi erastamisele ja aktiivsele ehitusele Venemaal kuulub suurem osa elamufondi eraomandisse.

Sellele vaatamata kuulub mõni elamispinnast riik. Ja selline elamispind antakse kodanikele, kes vajavad eluaset.

Praktikas tundub see, et pakub alalise elukohaga isikut. Sellisel juhul saate korterisse / maja, kus saate elada, registreerida, registreerida oma pereliikmeid.

See tähendab, et tegelikult elab sotsiaalkortereid oma eluruumide omandamisest väga erinev. Peamine erinevus on sotsiaalkorterite võõrandamise võimaluse võõrandamine.

Kuid sotsiaalmajade hankimise võimalus ei tähenda seda, et ükski kodanik saaks kortereid saada.

On olemas kodanike kategooriad, kellel on eelisõigus teiste taotlejate vastu. Lisaks on mõned nüansid kaasas lepingu sõlmimise sotsnayma.

Mis see on?

Sotsiaalelamute rentimine on kodanike ja valitsuse vahel, kes vastutab riigi- ja munitsipaalmajade eest.

Leping on sõlmitud, mille alusel üürnikul on õigus elamispinda kasutada.

Lepingu kohaselt saab kodanik:

  • eluaseme elamisõigus;
  • kõigi mugavuste ja pakutavate teenuste kasutamine;
  • erastamise võimalus (teatud tingimustel).

Muidugi peab üürnik tasuma oma kulul saadud teenuste eest. Kuid eluaseme ostmine ei ole kohustuslik.

Sotsiaalkindlustusleping on sõlmitud määramata ajaks ja see lõpeb ainult juhul, kui tööandja ei järgi sotsiaalkorterites elamise reegleid.

Eluruumide kasutamise kord on reguleeritud eluasemealaste õigusaktidega. Omakorda ette nähtud eluruum.

Isik, kes väidab sotsiaalkindlustuslepingu sõlmimist, esitab elukohajärgsele asutusele kaebuse, esitab vajalikud dokumendid.

Volitatud asutused kontrollivad taotleja vastavust teatavatele kriteeriumidele ja teevad positiivse otsuse abil eluaseme järjekorras.

Kui föderaalvalitsus võtab vastu eluaseme andmise otsuse, antakse elamispinda riiklikust fondist. Kui otsus tehakse kohalike omavalitsuste poolt, siis nad eraldavad eluaseme.

Kellele see on saadaval

Kellele antakse sotsiaalkortereid? Õigus sotsiaalkorteritele on saadaval kodanikele, kes on ametlikult tunnistatud vaesteks ja vajavad paremaid elamistingimusi.

Eraldi kodanike kategooriatel on õigus sotsiaalse rendilepingu alusel erakorralisele eluaseme pakkumisele. See on:

  • raskete haiguste all kannatavad isikud;
  • Isikud, kes elavad ruumides, mis ei vasta elatustasetele.

Spetsiaalsed föderaalsed seadused määratlevad isikute kategooriad, kellel on ka õigus sotsiaalelamutele:

  • rühmad 1 ja 2 puuetega inimesed;
  • lapsed, kes on orvuks jäänud või jäänud ilma vanemliku hoolitsuseta;
  • Suure Isamaasõja veteranid;
  • sõjaväelased;
  • loodusõnnetuste ja hädaolukordade tõttu kannatanud isikud.

Kohalikud omavalitsused võivad nimekirja lisada ja teistesse kategooriatesse kuuluvaid isikuid. Näiteks võib mõnes piirkonnas sotsiaalkindlustuslepingu sõlmimise õigus:

Õiguslik raamistik

Sotsiaalabi lepingute alusel kodanike sotsiaalse eluaseme tagamist reguleerib Vene Föderatsiooni praegune elamiskoodeks (29. detsembri föderaalne seadus nr 188). Sotsiaalkindlustuse nüansse käsitletakse viivitamata LCD RF-i 8. peatükis.

Siin tehakse kindlaks, et sotsiaalse töölepingu rakendamisel osalevad kaks osapoolt - riik või omavalitsus ja eluruumi saaja.

Kodaniku põhiõigus pärast sotsiaalkindlustuslepingu allkirjastamist on eluaseme kasutamise õigus.

Samal ajal kinnitab Vene Föderatsiooni LCD RF-i klausel 2, artikkel 60, et see õigus on määramata ja kodanikku ei saa lepingust taganemise tagajärjel tehtud korterist välja viia.

Sotsiaalkorteri üürniku õiguste loend on kehtestatud LCD-i artikli 67 lõikes 1. Kui kodanik ei järgi kehtestatud elamispinna kasutamise korda, võidakse talle kohaldada sanktsioone.

Nii kehtestab Vene Föderatsiooni LCD-i artikli 83 punkt 4, et üürileandjal on õigus töölepingu üles öelda, kui üürnik kasutab eluaset muuks otstarbeks.

Kuna sotsiaalne rentimine on lepinguline tehing, reguleeritakse mõningaid küsimusi tsiviilõigusega.

Kokkuleppe sõlmimise kohta sotsiaalkorterite kasutamise, lepingu pikendamise ja lõpetamise kohta reguleerib tsiviilkoodeksi peatükk 35.

Kuidas saada eluaseme sotsiaalse rendi lepingu alusel

Sotsiaalkorterite saamine algab kontakteerumisel volitatud asutusega ja õigus saada elamispinda.

Kontakt peaks asuma elukohajärgses haldusasutuses. Sotsiaalkindlustuslepingu sõlmimist taotlev kodaniku tegevuse üldine kord on järgmine:

  1. Volitatud asutuse poole pöördumine ja vajalike dokumentide pakett.
  2. Oodatakse riigiasutuse otsust ja nõusoleku saamist või keeldumist.
  3. Registreerimine isikuna, kes vajab eluaset.
  4. Ootan eluaseme pakkumist.
  5. Riigiasutuse kirjaliku otsuse saamine eluaseme pakkumise kohta.
  6. Nõutavate dokumentide esitamine.
  7. Lepingu sõlmimine.
  8. Saadud eluase ja registreerimine.

Tegelikult pole midagi keerukat, kui dokumente korralikult ette valmistada. Probleem on selles, et järjekord võib olla üsna suur ja omavalitsusel ei ole lihtsalt korteriühikut.

Sotsiaalne (munitsipaal) eluase: mis see on ja kuidas seda saada, kellel on õigus

Tõenäoliselt ütlesid meie vanemad, meie vanaemad ja vanaisad, et meist ei olnud vaja korterit enne osta - riik reedistas neid. Jah, selliste korterite jaoks oli hiiglaslik järjekord, kus inimesed seisid aastakümneid. Kuid sellegipoolest oli neil, kes sellel koosseisus liitusid, tõeline võimalus omandada oma ruutmeetrid ajaga. Tõsi, sellist eluaset ei saanud müüa, kuid see oli juba tühi võrreldes sellega, et perekond võiks lõpuks eraldi elada ja mitte üheskoos hostelites kokku puutuda.

Mis nüüd on? Kas nüüd on võimalus saada sotsiaalkortereid, kellel on õigus taotleda seda Venemaal, ja mida selleks teha - me vaatame vastuseid kõikidele järgmistele küsimustele allpool.

Mis see on ja kes peaks olema

Nüüd Venemaal on 4 eluaseme kategooriat:

  • Spetsialiseerunud;
  • Privaatne;
  • Privatiseeritud;
  • Omavalitsusüksus.

Mõiste kohaselt on sotsiaalkorter eluaseme, kus kodanikud saavad elada, kuid omandiõigus kuulub riigile (või omavalitsusele). Inimesed elavad selles sotsiaallepingu alusel. Seega võib seda nimetada ka kohalikuks.

Kes on sotsiaalkorterite jaoks õigustatud?

Sotsiaalkorterite saamiseks peab taotleja järgima seaduses sätestatud nõudeid.

Kõigepealt peetakse järgmiste kategooriate kodanike taotlusi:

  • sõjaväelased ja nende pereliikmed;
  • orvud;
  • Suure Isamaasõja veteranid;
  • Tšernobõli tuumaelektrijaama õnnetuses kannatanud isikud ja need, kes osalesid pärast õnnetust;
  • suured pered;
  • vananenud või hädaolukorras elavate kodanike elanikud;
  • puuetega inimesed (puudega inimesed);
  • sunnitud sisserändajad;
  • inimesed, kes lahkuvad raskesti kaugetes piirkondades;
  • krooniliste haiguste all kannatavad inimesed, patoloogilised haigused, haigused, mis kujutavad endast potentsiaalset ohtu teistele;
  • inimesed, keda mõjutavad looduskatastroofid, loodusõnnetused.

Kes veel omab seaduslikku õigust elada valla omanduses olevates korterites

Lisaks privilegeeritud kodanike kategooriale on neil õigus sotsiaalkorteritele:

  • madala sissetulekuga pered (vaesed);
  • peresid, kes elavad tubades, kus pole mugavust (küttepuudus, elekter, vesi jne);
  • iga pereliikme eluruum vähem, kui on määratletud piirkondlikus registreerimisvormis;
  • kes elavad pikka aega tööhõive või allrendi tingimustes munitsipaalomavalitsuse elamutes (st kodanikel, kellel ei ole oma kinnisvara, kuid kellel on õigus elada Venemaal).

Norm ruutmeetrites inimese kohta

Seal on 3 tüüpi norme:

  • Minimaalne sanitaarkaitse;
  • Pakkumise määr;
  • Arvestusmäär.

Sanitaarstandard on minimaalne ruutmeetri suurune arv, millele inimene võib elada ilma tema tervist ohtu seadmata. Venemaal see määr on 6 m2.

Pakkumise määr on minimaalne ala, mida kodanik võib loota, kui ta on sõlminud sotsiaalse rendilepingu. Vastavalt Art. 50 Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi norm on reguleeritud kohalikul tasandil: näiteks Moskvas on see 18 m2 ja Voronežis 14 m2.

Eluruumide arvestuse määr - see määrab kindlaks, kas avaldajal on õigus elamistingimusi parandada. Seda määravad ka piirkondlikud omavalitsused: Moskvas on 10 m2 individuaalsete korterite ja 15 kommunaalmajja jaoks ja Jaroslavlis 12 ruutmeetrit.

Sotsiaalkorterid vaeste jaoks

Vene Föderatsiooni põhiseaduse artikkel 40 räägib sellest, et madala sissetulekuga kodanikud saavad riigi või kohalike omavalitsuste rahalisi vahendeid tasuta tasuta või hinnaga taskukohase hinnaga.

Kuid selleks peab perekond olema vaeste staatus.

Milline perekond sobib vaeste mõistele?

Madal LCD RF ei leia neid, kellel on väike sissetulek. Selles küsimuses on peamine tähelepanu pöörata sellele, et perekonnal on võimalus osta eluase, mis suudab anda igale pereliikmele ruutmeetrit, mis on antud piirkonna pakkumise määraga. Samal ajal põhineb piirkonna elamute keskmine hind.

Kuidas see juhtub praktikas: kogu pere sissetulekut võrreldakse pere kogu vara koguväärtusega. Kui saadud vara väärtus on väiksem kui ostetud korteri hind, saab pere madala sissetulekuga.

Kuidas saada

  • Sotsiaalsete ruutmeetrite taotlemiseks võivad taotleda ainult Vene Föderatsiooni kodanikud, kes on registreeritud elukohas 10 aastat või kauem.
  • Kui elukoha piirkond ei ole taotleja jaoks oluline, siis selleks, et kiirendada korteri saamist, on parem valida piirkond, kus sellist eluaset on lihtsam saada. See aitab Rosstatil.
  • Soovitatav on välja selgitada elatusmiinimum täpne summa linnas (regioonis), kus taotleja soovib eluaset saada.

Sotsiaalse eluaseme saamine, samm-sammult juhised:

  1. Saage madala sissetulekuga peretase.
  2. Tee avaldus (selle vormi kinnitab kohalik omavalitsus, vormid on kohalikes ametlikes kohtades). Selle avalduse peavad allkirjastama kõik pereliikmed. Alaealiste jaoks on avalduse allkirjastanud eestkostjad või vanemad.
  3. Hankige otsus registreerimise või keeldumise kohta (pärast otsuse vastuvõtmist väljastatakse või saadetakse selle otsuse kinnitamiseks dokument - Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 54 52. osa 3. osa).
  4. Oodake oma käigust eluaseme saamiseks. Ta võib olla väga pikk!

Kuhu minna

Pärast vaeste staatuse saamist peaks kohaliku omavalitsuse (omavalitsusüksus) poole pöörduma tasuta korteri ostja. Seal see salvestatakse.

Tuleb mõista, et ühtegi trikki (näiteks katsed oma praeguseid elamistingimusi halvendada) ei aita saavutada soovitud seisundit: registreerimisel kontrollitakse taotleja eluajalugu 5 aastaks.

Aga professionaalide nõuanne videoformaadis.

Taotluse esitamiseks vajalikud dokumendid

  • Vene Föderatsiooni kodanike passid, alaealistele - sünnitunnistused;
  • Kõigi pereliikmete TIN;
  • Perekonna koosseisu tunnistus;
  • Abielu tunnistus (või lõpetamine);
  • Dokumendid, mis näitavad muu eluaseme olemasolu / puudumist;
  • Vaeste staatuse tõendavad dokumendid (toetusesaaja);
  • Dokumendid, mis kinnitavad, et taotleja vajab paremaid elamistingimusi;
  • Omandiinfo;
  • Dokumendid viimase kahe aasta sissetulekute kohta.

Mõnel juhul võib kohalik omavalitsus nõuda täiendavaid dokumente.

Erinevused äri- ja sotsiaalsete töökohtade vahel

  • Kui äripind on renditud, annab korteri / maja omanik üürnikule eluaseme;
  • Ühiskondliku rentimisega on eluaseme kasutamine tasuta, makstakse ainult ette nähtud kommunaalteenuseid.

Eluaseme eeskirjad

  • Lepingusse tuleb lisada kõik tööandja perekonna liikmed. Nad on korteri / maja täielikud kasutajad;
  • Sellest tulenevat korpust tuleks kasutada rangelt ettenähtud eesmärgil;
  • Üürnik on kohustatud eluruumide säilitamiseks korraldama hooldustöid, mitte rikkuma avaliku korra reegleid, tasuma kommunaalmakseid õigeaegselt;
  • Tööandjal on õigus nõuda põhjalikku remonti, kvaliteetsete kommunikatsiooniteenuste pakkumist;
  • Tööandjal on lubatud eluaset muuta (kui lepingus ei ole sätestatud teisiti ja ainult rendileandja nõusolekul) jne.

Eluaseme tegutsemise tingimused

Munitsipaalkorteri kasutamine sotsiaallepingu alusel ei ole oluline tingimus, sest selle lepingu kohaselt on korter välja antud piiramatuks kasutamiseks (Vene Föderatsiooni elamupiirkonna artikkel 60).

Leping loetakse tühistatuks, kui üürnik liigub teise korteri (Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi punkt 3, artikkel 83).

Eluruumi üürniku lühiajaline puudumine ei ole lepingu lõpetamise põhjus (LCD-i art. 71).

Sotsiaalkorterite järjekord: mis see on, kuidas seda kontrollida

Omavalitsusüksused pakutakse prioriteetsete järjekorras. See sõltub registreerimisajast, mis põhineb kohaliku omavalitsuse organite otsusel (Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi artikli 57 esimene osa).

Oma pöörde loendis saate vaadata järgmistel viisidel:

  • Esitage eluaseme osakonnale ametlik taotlus (kirjalikult);
  • Kontrollige kohalikku haldust;
  • Saatke avaldus ja paberil notariaalselt kinnitatud koopiad tähitud kirjaga - vastus tuleb saata kuus;
  • Täpsustage oma number veebipõhiste teenuste kaudu piirkondlikus elektroonilises andmebaasis.

Tegelikult ei ole eelistatud elamispindade saamine nii pikka aega keeruline. Taotleja järjekord võib jõuda vaid mõne aastaga. Ja see ei ole nii palju bürokraatiast kui kõige banaalsemal põhjusel: riigis pole lihtsalt nii palju kortereid, mis oleksid kõigile sobivad.

Veel kasulikum teave videost:

Megateede elanikkond kasvab igal aastal, kuid mitte nii palju maju ehitatakse. Seda ei tohi unustada. Seepärast on tihtipeale nii, et rida jõuab perekonda juba siis, kui inimesed on juba suutnud ise elamukinnisvara osta ja munitsipaalvara ei ole vaja.

Mis on sotsiaalkorterite rentimine?

Sotsiaal üürileping

Selline leping, nagu ka kõik muud lepingud, sõlmitakse kahe osapoole vahel.

Sellisel juhul on sotsiaalselt kaitsmata elanikkonnarühmad, kes on Venemaa kodanikud ja riigi struktuurid. Sellise struktuuri rollis on tihti Venemaa elamufond. See võib olla kohalik või piirkondlik. Sellise lepinguga vastavus toimub Venemaa LCD-de alusel.

Sellise lepingu kohaselt saavad taotlejad elamispinna ilma termini kasutamiseks (art 60 LCD Russia) ja neil on õigus saada kõiki sellega seotud elukutselisi mugavusi.

Need "rajatised" hõlmavad järgmist:

  • elades toas ise
  • elekter
  • vesi (kuum ja külm),
  • küte (vastavalt kehtestatud normidele)
  • gaas (kui see on ette nähtud struktuuri disainifunktsioonidega),
  • kogupindala remont ja puhastamine (koridorid, sissepääsud, trepid);
  • kõik sidevahendid (liftid, kanalisatsioon jne)
  • ja teised.

Siiski kohustub ta täitma kõiki käesolevas lepingus sätestatud nõudeid.

Sotsiaalkorterid

Kõigepealt tuleks määratleda sellise eluaseme mõiste. See on elamispind, mis on üle antud teatud kategooriatele vene kodakondsusega inimestele, kellel on vaja parandada oma elamistingimusi või neil ei ole sellist rentimist ega vara sellist eluaset.

Sellise eluaseme roll võib olla eramud, korterid, toad jne. Peamine tingimus on selle sobivus elamiseks. Selle standardid on Venemaa Venemaal välja toodud. Peale selle peab see vastama perekonna kõigi pereliikmete (vähemalt 7,5 ruutmeetri kohta) miinimumpindala tingimustele.

Kes on sotsiaalkorterite jaoks õigustatud?

Sellist eluaset ei saa vastu võtta mitte kõigile Venemaa kodanikele, vaid ainult teatud inimestele, kes vastavad käesoleva lepingu sõlmimise tingimustele. Kõik sellesse rühma kuuluvad kodanikud on registreeritud artiklis Art. 49 LCD Venemaa. Kõigi vajalike nõuete tunnustamine nende inimeste jaoks, kes vajavad oma elutingimuste parandamist või eluaseme hankimist lepingu alusel, on heaks kiidetud artikliga. 51 LCD Venemaa.

Need kodanike rühmad hõlmavad järgmist:

  • Kehv, ametlikult tunnustatud ja eluaseme vajadus.
  • Vanemliku hoolitsuseta jäänud orvud või alaealised.
  • Inimesed, kes elavad hädaolukorras, mis on ebasobivad elamiseks ja mis ei kuulu remontimisele.
  • Inimesed, kes kannatavad raskete krooniliste haigusvormide all, perekonnaliikmete kooselu, kellega see on võimatu. Selle loendiga seotud kõigi haiguste loetelu on seadusega heaks kiidetud (Vene LCD-i punkt 4, osa 1, artikkel 51).

Viimase kolme rühma kodanikul võib olla õigus saada elamispinda sellises kokkuleppes, olenemata järjekorda.

Ja tingimused, mis võimaldavad paremaid elutingimusi vajavate vaeste inimeste tunnustamist, on järgmised:

  • Kui isik või tema pereliikmed ei rentida eluaset riigi sarnase lepinguga.
  • Kui tema seitsme isik või tema liikmed on ikka veel sellise eluaseme tööandjad, kuid selle ala on väiksem kui standarditega kehtestatud. Enamasti on see tingitud uue pereliikme tekkimisest (lapsendamine, sünnitus). Seejärel arvutatakse piirkonna ümberarvutus iga standardväljakule vastava isiku jaoks. arvestid jäävad tõenäoliselt vahele.
  • Nad elavad eluruumides, mis ei vasta kõikidele Venemaa LCD-de standarditele.

Riigifondi eluaseme saamiseks võib taotleda järgmisi kodanike erikategooriaid:

  • Suure Isamaasõja veteranid
  • katastroofide ja loodusõnnetuste tagajärjel kodudeta inimesed
  • teenistuses vigastatud või vigastatud sõjaväelased
  • Tšernobõli tuumaelektrijaamas toimunud õnnetuse tagajärgede likvideerijate tagajärjeks on puue,
  • I ja II puuetega inimeste rühmad.

Kviitungitingimused

Kuidas saada eluaset sotsiaalseks tööks?

Avaliku eluaseme omandamiseks on isik kohustatud pakkuma kohalikele omavalitsustele kogu vajalike dokumentide ja sertifikaatide paketi ja esitama avalduse.

Pärast käesoleva taotluse ja kõigi dokumentide läbivaatamist tehakse kirjalik otsus selle kohta, kas kodanik saab taotleda avaliku eluaseme pakkumist.

See otsus hiljem hakkab aluse sõlmima kodanikule vastava eluasemelepingu ja selle registreerimist.

Registreerimisest keeldumine võib toimuda siis, kui see on sätestatud Venemaa seadustes.

Selliste juhtumite hulka võivad kuuluda:

  • Kui registreerimisel ei nõuta täielikku dokumentide kogumit.
  • Taotluse esitamise ajal ebatäpne või ebaoluline.
  • Sotsiaalse eluruumi elutingimuste tahtlik halvenemine.

Kui kodanik nõustub positiivselt registreerimisotsusega, on tal õigus registreerida seni, kuni ta saab hinnatud sotsiaalseid ruutmeetreid või võtab teda tagasi. Seda saab registrist eemaldada ainult Venemaa õigusaktidega ettenähtud juhtudel.

Kõik ebamõistlikud registreerimisest keeldumise või regisereerimisest keeldumise võib kodanik asjaomastes riiklikes struktuurides üldiselt edasi kaevata.

Milliseid dokumente on vaja?

Et registreerida ja saada pikaajaliselt oodatud eluruumi ruutmeetrit, on vajalikud järgmised dokumendid:

  • Avaldus ise.
  • Sotsiaalplaani (pass) avaliku eluruumi taotleja isikut tõendavad dokumendid;
  • Kõigi pereliikmete (passid ja alla 14-aastased isikud - sünnitunnistused) tõendavate dokumentide koopiad.
  • Kohaliku omavalitsuse otsus eluaseme jaotamise kohta sotsiaallepingu alusel.
  • Tulevaste residentide suhete kinnitused.
  • Kõigi pereliikmete kasumiaruanne,
  • Teave kõigi nende eluruumide pereliikmete puudumise kohta (võetud Rosreestre'is).
  • Väljavõte majuraamatust (vajadusel).

Sotsiaalelamute majutus

Kontori elamispinda antakse teenistuslepingus või avalikus teenistuses sõjaväeteenistuses teenistuses olevatele isikutele. Pärast kodaniku lepingu või lepingu lõppemist tagastatakse ametlik eluruum omanikule (riigile) kohtuotsusega.

Kui tööandja peres on alaealised lapsed, siis saab ta rahalist hüvitist 30-40% ulatuses eluasemekuludest.

Juhul, kui esitatakse dokumendid, mis tõendavad, et perekond on vaene ja esitab asjaomased dokumendid vallale, võib teeninduspinda üle kanda kohaliku omavalitsuse kategooriasse ja väljastada sotsiaallepingu alusel.

Poolte õigused ja kohustused sotsiaalse töölepingu alusel

Sellise eluaseme üürilepingu sõlmimisel sätestatakse mõlema poole õigused ja kohustused.

Rentimise erakonna õigused (kodanik):

  • renti kolmandatele isikutele
  • elama asuda elama väljaspool perekonnaliikmeid,
  • nõuda üürileandjalt oma ülesannete täitmist
  • muutus teise korpusesse
  • registreerima

Tööandja (kodaniku) kohustused:

  • õigeaegne ja täielik tasu kasutatud ruumi eest;
  • säilitades normaalse eluruumi
  • elamuehituse ja munitsipaalvara ohutuse tagamine selles,
  • vajaliku hoolduse läbiviimine
  • eluaseme kasutamine ainult ettenähtud otstarbel.

Üürileandja (riigi) õigused:

  • üüri saamine (kui see on kohaldatav)
  • nõuda tööandjalt õigeaegselt kommunaalteenuste täielikku tasumist.

Üürileandja (riigi) ülesanded:

  • üleandmine ruumide üürnikule, vaba teiste isikute nõuded,
  • kommunaalteenuste nõuetekohase osutamise tagamine ja järelevalve,
  • kapitaalremont
  • abi eluaseme heas seisukorras hoidmiseks.

Maksete saamine

Kõik inimesed, kes elavad ruumides sarnase kokkuleppe alusel, peavad selle eest tasuma.

See makse sisaldab järgmist:

  • Üürnike poolt kasutatavate kommunaalteenuste maksmine.
  • Asjaomase fondivalitseja osutatud teenuste maksmine, normaalse seisukorra hooldus ja eluaseme remont.
  • Rentima Seda ei maksustata ainult madala sissetulekuga tööandjatel.

Eluaseme erastamine sotsiaallepingu alusel

Sellise eluaseme erastamiseks tuleb esitada järgmised dokumendid:

  • pass
  • siduva tariifiinformatsiooni valdkonna dokumendid
  • sotsiaalleping,
  • erastamise taotlus ja kõigi ruumide elanike nõusolek.

Kuidas saada sotsialistist eluaset

1. Mis on sotsiaalne rentimine?

Sotsiaalse rendilepingu alusel antav eluase on teie jaoks tegelikult tasuta majutus (korter, korteri osa, tuba jne), mida linn annab teile piiramatu kasutusvõimaluse jaoks. Vastutasuks peate maksma eluaseme ja kommunaalteenuste eest õigeaegselt.

Võite Uute üürnike elukohas registreerimise korral uuendada sotsiaallepingut. Siiski on üürileandjal (City Property Department) õigus elukohast keelduda, kui elamispind iga pereliikme kohta pärast uue üürniku kasutuselevõtmist on väiksem kui ühe isiku jaoks ettenähtud määra.

"> registreerige seal üürnikke alaliselt või ajutiselt (mitte rohkem kui pool aastat), kandesite selle üüriks või vahetage seda teise sotsiaallepingu alusel elamiseks.

Kuna te ei ole sellise eluaseme omanik, ei pea te selle eest kinnisvara maksu tasuma, kuid te ei saa seda näiteks müüa.

Samal ajal saab sotsiaalse rendilepinguga pakutavat eluaset erastada, mille järel see läheb teie omandisse.

2. Kes saab sotsiaallepingu alusel eluaseme?

Sotsialistliku eluaseme saamise nõue:

  • need, kes on registreeritud paremate elamistingimuste järele (st kõik, kes on registreeritud eluasemena enne 1. märtsi 2005);
  • need, kes on registreerunud elamispindade järele (st kõik, kes on registreeritud eluaseme jaoks pärast 1. märtsi ja on tunnistatud puudustkannatavateks kodanikeks, on Moskva elanikud, kelle vara on väiksem kui nende eluruumide kogupindala, mida pereliikmed peavad ostma elamispinna pakkumise määr inimese kohta.

Kinnisvaraga seotud kindlustus on pereliikmete omanduses oleva ja maksustatava vara väärtuse summa ning kõigi pereliikmete sissetuleku rahaline väljendus arveldusperioodiks. Samal ajal ei arvestata eluruumide või nende osade omandiõigusele kuuluvate pereliikmete väärtust.

Majutus on ette nähtud. Saate teada saada oma koha järjekorras, saates taotluse Moskva linna kinnisvara osakonna ühe osaga. Vastus antakse teile kirjalikult 30 päeva jooksul.

Teavet tellimuse kohta saab ka veebis aadressil mos.ru. Selleks peate määrama perekonnanimi, eesnimi, perekonnanimi, kontonumber, aasta, maakond ja registreerimispiirkond.

"> omakorda. Samal ajal antakse eluase esmakordselt neile, kes vajavad paremat eluaset, siis neile, kes vajavad eluaset.

Töölepingu kohaselt on eluaseme erakorralise vastuvõtmise õigus:

  • Moskvalased, kelle majaid tunnustatakse elamiskõlbmatu korras, mida ei saa remontida ega rekonstrueerida (sealhulgas Moskvas lammutatud viiekorruseliste hoonete elanikud);
  • mitmes peres asuvast korterist elavad kodanikud, kes kannatavad krooniliste haiguste raskete vormide all, kus neid ühes korteris ei ole võimalik elada;
  • ühiskondlike korterite elanikud pärast nende naabrite okupeeritud eluruumi vabastamist (tingimusel, et nad seisavad eluasemekontode juures või neil on kõik põhjused). Neile antakse tasuta ruumi oma korteris.

3. Mis tüüpi eluase on sotsiaalsetel eesmärkidel saadaval?

Sotsiaalkokkuleppe kohaselt on elamud, elamud, elamute osad või korterite osad. Teie nõusolekul võidakse teile pakkuda eluaset erinevates piirkondades.

"> Teie piirkond ja Moskvasse kuuluvad. Samas ei saa te korterelamutes mitte isoleeritud eluruume, abitööde ruume ega ühist vara.

Eluruumide suurust saab arvutada ruutmeetrite arvul inimese kohta - selle tulemusena tuleks registreerimisettevõttes märgitud iga pereliikme kohta arvestada 18 ruutmeetrit. Veelgi enam, kui teil on kasutusõigus või omandiõigus juba olemas, siis selle ala maha arvestatakse eluruumide koguarvust. (See tähendab, et nelja pere saab korteri 72 ruutmeetrit, tingimusel, et see vabastab oma. Või saab selle 36 ruutmeetrise korteri eest, kui see jääb oma taha, 36 meetri kaugusel).

Pakkumise määr võib olla suurem, kuid ei tohi ületada järgmisi väärtusi:

  • inimese kohta - 40 ruutmeetrit (kui see on ruum või ühetoaline korter);
  • abikaasade perekond - ühetoaline korter, mille pindala on kuni 44 ruutmeetrit;
  • perekonnale, mis koosneb kahest inimesest, kes ei ole abikaasa, kahetoaline korter, mille pindala on kuni 54 ruutmeetrit;
  • 3-liikmelisele perele, sealhulgas abikaasadele, - ühe magamistoaga korter, mille pindala on kuni 62 ruutmeetrit;
  • kolmele inimesele, kellel ei ole abikaasasid, kolmekorruseline korter, mille pindala on kuni 74 ruutmeetrit;
  • 4-5-liikmelisele perekonnale - eluruum on 18 ruutmeetrit ühe pereliikme kohta (sellest tulenevat eluruumi suurust saab suurendada kuni üheksa ruutmeetri võrra);
  • 6 või enama inimese perekonnale - elutuba (eluruum), mille pindala on 18 ruutmeetrit ühe pereliikme kohta (sellest tulenevat eluruumide suurust saab suurendada kuni 9 ruutmeetrit).

Lisaks, kui patsiendil on teatud krooniliste haiguste raskete vormide all kannatav perekond, peaks korteris (või majas) olema eraldi ruum.

Heteroseksuaalsete pereliikmete (va abikaasad) asustamine ühes toas on lubatud ainult nende nõusolekul.

4. Kuidas saada eluaset sotsiaal rent?

  1. Esitage taotlus ja dokumendid raamatupidamisdokumendi muudatuste tegemiseks. Rakenduses peate valima eluaseme pakkumise meetodi (vormi) - sotsiaalne rentimine. Kõik taotlejad peavad selle alla kirjutama - see kõik on teie konto failis.

"> Taotlejad ja pereliikmed on kõigi taotlejate abikaasad ja alaealised lapsed.

"> nende pereliikmed.

  • Vajaduse korral esitage dokumendid ümbersuunamiseks. See protseduur viiakse läbi vähemalt üks kord iga 5 aasta tagant. Samuti tuleb see läbi viia vähemalt aasta enne eluaseme pakkumise otsuse tegemist ja vahetult enne sellise otsuse tegemist. See on vajalik selleks, et teil oleks eluasemekontol olev põhjus. Tavaliselt toimub protseduur ilma ootamise osalemiseta. Vajadusel võidakse teil paluda esitada puuduvad dokumendid.
  • Oodake osakonna otsust. Niipea kui sobib sotsiaal üürilepingu alusel eluaseme saamiseks, siis säilitades linna elutingimuste parandamise põhjused, väljastab City Property Department tellimuse, millega kinnitatakse teiega sotsiaalse töölepingu sõlmimise võimalus, millest teid teavitatakse posti või telefoni teel.
  • Vali oma majutus. Teile pakutakse 3 majutuskohta. Te peate neid kontrollima määratud aja jooksul ja viie päeva jooksul, et teavitada osakonna töötajaid oma kokkuleppest või lahkarvamustest töölepingu sõlmimiseks. Kui eluruumid teile ei sobi, lükatakse eluruumide valik järgmise aasta juurde.
  • Allkirjastage leping sotsnayma. Kui nõustute minema pakutava eluaseme juurde, peate teie ja kõik teie pereliikmed sotsiaalkokkuleppele alla kirjutama. Selleks peate esitama taotluse ja peate:

    • perekonnaliikmete elamispindade üldised tsiviilpassid, kellele on enne 14-aastaseks saamist märgitud osakonna teatis eluruumide kohta, mida pakutakse ühiskondliku üürilepingu alusel (esindaja või volitatud isiku soovil passi koopia);
    • passi asendamise tunnistus, kus on märgitud 1991. aasta 1. jaanuari asendamise põhjus, kaasa arvatud endised elukohad väljaspool Moskva, kui pärast osakonna teatise kättesaamist muudeti passi (seda ei saa esitada, kui dokumentide vastuvõtmise ja edastamise ülesanne registreerimisasutustele Vene Föderatsiooni kodanike registreerimiseks ja väljavõtte tegemiseks elukohas ja elukohas Venemaal viibib keskus "Minu dokumendid", mille kohta olete taotlenud);
    • teatega näidatud kõigi 14-aastaste pereliikmete sünnitunnistused (seda ei saa esitada juhul, kui Moskva tsiviilregistri väljaantud tunnistuse väljastas pärast 31. märtsi 2012 sünnitunnistuse registreerimine või uuesti (muudetud) sünnitunnistus ajavahemiku kohta 1. jaanuar 1990;
    • seaduslike esindajate ja volikirjade tuvastamist tõendavad dokumendid ja nende volitusi kinnitavad dokumendid;
    • sotsiaalse üürile pakutud elamute osakonna teavitamine;
    • kirjaliku nõusoleku kõigilt perekonnaliikmetelt, kes on ostetud Moskva elamufondist (kinnitatud või allkirjastatud Minu dokumentide keskuse töötaja juuresolekul) osakonna teates eluruumide pakkumiseks sotsiaallepingu alusel;
    • kirjalik deklaratsioon kõigi perekonnaliikmete kohta, mis on märgitud puuduste osakonna teates viimase viieaastase tegevusega, mille tulemusena halvenesid elutingimused (notariaalselt tõestatud või allkirjastatud Minu dokumentide keskuse töötaja juuresolekul);
    • kõigi osakondade teatises kirja pandud kohustus, mis puudutab hõivatud ruumide vabastamist (kinnitatud või allkirjastatud Minu dokumentide keskuse töötaja juuresolekul) - eluruumide korral, kus on vabastatud hõivatud ruumid;
    • üksiku eluaseme dokumendi ja selle puudumisel üürniku rahalise isikliku konto koopia või väljavõte koduraamatust (dokument antakse, kui see ei ole Minu Dokumentide keskuse jaoks, millele taotlesite, või kui teie perekond on registreeritud Troitski ja Novomoskovskis Moskva haldusüksus).

    Osakonna poolt osakondadevahelisel koostoimimisel saadud dokumendid. Kui need ei ole põhiregistris, võidakse teil paluda neid esitada:

    • sünnitunnistus (kui sünnitunnistus on välja antud ja välja antud Moskva registriametis pärast 31. märtsi 2012.a. sünnitunnistuse registreerimisega või muudetud (muudetud) sünnitunnistuse alusel ajavahemikuks 1. jaanuarist 1990;
    • passi asendamise tunnistus, kus on märgitud 1991. aasta 1. jaanuari asendamise põhjus (kui registreerimisdokumentide vastuvõtmise ja edastamise ülesanne registreerimisasutustele Vene Föderatsiooni kodanike registreerimiseks ja registrist kustutamiseks elukohas ja elukohas Venemaal on keskuse "Minu dokumendid ", millele taotlesite);
    • ühekordse eluaseme dokumendi ja selle puudumisel koopia üürniku rahalist isiklikust kontolt või väljavõttest majapidamise raamatust (kui ülesanne on koguda makseid eluruumide, kommunaalmaksete ja muude teenuste eest ja (või) ülesandeks registreerimisasutustele dokumentide vastuvõtmiseks ja ülekandmiseks Vene Föderatsiooni kodanike registreerimine ja väljasaatmine elukohas ja elukohas Venemaal seoses eluruumiga, kus taotleja elab, ja taotleja pereliikmed viib läbi keskuse "Minu dokumendid" ents ");
    • väljavõte kinnisvara ühtsest riigiregistrist;
    • väljavõte Ühtse Kinnisvararegistri kohta üksikisiku õiguste kohta tema (tema) kinnisvaraobjektidele;
    • sotsiaalse toetuse saamise õigust tõendavad dokumendid (teave praeguse sooduskategooria kohta).
    "> avalike teeninduskeskuste" Minu dokumendid "vajalikud dokumendid.
  • Mis on sotsiaalkorterid ja kellele see on?

    29. jaanuar 2018

    Kuidas saada sotsiaalkoormustesse? Milliseid dokumente on vaja? Kas on võimalik munitsipaalkorteri anda, pärandada või üürida?

    Kõigepealt vaatame terminoloogiat. Kogu elamumajandus Venemaal on jagatud nelja kategooriasse: spetsialiseerunud, erastatud, era- ja sotsiaalmajandus.

    Erinevates riikides tähendavad sõnad "sotsiaalkorterid" mitut tüüpi kinnisvara kasutuselevõtmist omandamiseta. Selliste elamute omanikud (juhid) ei ole üürnikud, vaid organisatsioonid (riigi-, munitsipaal-, mittetulundusühingud). Korteris või majas elav isik ei ole omanik, mistõttu ta ei saa sellist vara anda ega pärandada.

    Seega on sotsiaalkorteriks selline kinnisvara, mille omandiõigus jääb riigi, omavalitsuse või mittetulundusorganisatsiooniga, mitte üksikisikuga.

    "Kõik sotsiaalelamute üürniku õigused on sätestatud artiklis. 67 Vene Föderatsiooni elamiskoodeksist. Ta eelkõige õigus teha remonti ja ümberehitusi korteris, kirjutada see sugulased, et muuta korter alternatiivse majutuse või rentida edasi rentida - ütleb esimees "BEST uue hoone" Irina Dobrokhotova ettevõtte juhatus. - Tegelikult võib sotsiaalase rendilepingut pidada määramatuks, sest isegi tööandja surma korral on tema pereliikmel õigus elada veel korteris. Peamine on tasuda üür ja pakutavad teenused. "

    Tõlke raskused

    Sellist korterit on võimalik ümber kujundada eraomandiks - seda nimetatakse erastamiseks, kuid see tähendab ka kinnisvara teenindamise kulude kasvu. "Seadus lubab sotsiaalkorteritel omandada vara, kui see ei ole hädaolukord, kui see on osa kohaliku omavalitsuse või riigi elamufondi või operatsioonijuhtimise õiguse all. Kõik korterisse elanud üle 14-aastased isikud peavad erastamiseks nõusoleku andma (märkus on üle 14-aastane, mitte 18-aastane!). Kui keegi on selle vastu, peab keeldumine olema notariaalselt tõestatud. Üldiselt on munitsipaalettevõtte erastamise kord endiselt tasuta, kuigi see on seotud teatud paberitöödega. Kuid pärast kinnisvara omandiõiguse registreerimist peab omanik olema valmis oma tegevuskulude katmiseks kandma muid kulusid: see tähendab kinnisvaramaksu, märkimisväärselt kõrgemat kommunaalmakset (eelkõige peame meeles pidama majade renoveerimise ja hoolduse hindu). Kuid kasu erastamise ilmnevad üks tähtsamaid - täielik õigus käsutada (müüa, anda, pärandada, väljastada pandiks laenud jne) ", - ütleb Irina Dobrokhotova.

    Taotlejate ring

    Sotsiaalkorterite saamine on väga raske ja mitte triviaalne lugu. Loend on nõuded kodanikele, kellel on õigus nõuda oma positsiooni parandamist. Kriteeriumid on järgmised.

    1. Kui hetkel on iga pereliikme kontod vähem kui 10 ruutmeetrit. meetrit korterit, siis on perekonnal õigus seista. Sellisel juhul ei ole oluline, kas kinnisvara on korteris või see on sotsiaalkorter.
    2. Perekonna eluruum on rikkis, st see ei vasta põhilistele ohutusnõuetele. Näiteks võib see juhtuda siis, kui maja eluea ületatakse ja maja tuleb ümber asustada.
    3. Hagejal ja tema pereliikmetel ei ole kinnisvara. Samal ajal peavad nad olema Vene Föderatsiooni kodanikud. Reeglina tuleb kodakondsust saada vähemalt 5-10 aastat tagasi (andmed varieeruvad piirkonniti).
    4. Perekond elab ühes korteris, mille liikmetel on haigus, mis ähvardab ülejäänud pere elusid ja tervist, muutes kooseksisteerimise võimatuks. (See kirje on kõige raskem, kuna selleks, et kinnitada ohtu, on meditsiinilised uuringud vajalikud jne. Reeglina on selliste haiguste hulka kuuluvad tõsised psühhiaatrilised haigused.)

    Mida tähendab madala sissetulekuga kodaniku staatus?

    Tegelikult määratakse vaeste staatus tulutaseme järgi. Kuid elamispinna kontekstis ei räägi me elamistingimuste banaalsest paranemisest - räägime tingimustest, mis ei vasta mõnele vajalikule miinimumile (näiteks vähemalt mõnda eluaseme olemasolu).

    Kui isiku (või perekonna) ametlik sissetulek ei ole minimaalne, tuleb eluasemeprobleemi lahendada iseseisvalt. Samal ajal arvestatakse kogu järgmise sugulase sissetulekut isegi siis, kui te nendega ei ela (vanemad, lapsed, abikaasa). Näiteks kui vanaduspensionärid soovivad taotleda elamistingimuste parandamist ja nendega koos määratud täiskasvanud lapsed on ametlikult suure sissetulekuga, arvutatakse see kõigi nende summade alusel.

    Veel üks oluline asi: munitsipaalkorterite ehitamine on vähe, sellest ei piisa ja sellest tulenevalt moodustuvad väga "järjekorrad", mis peavad aastaid seisma jääma (halvimal juhul - aastakümnete jooksul). Aastate jooksul võib pere koosseis ja selle staatus muutuda, nii et taotleja kaotab õiguse sotsiaalkorteritele.

    Majas, mida Jack ehitas

    Sotsiaalse eluaseme toetamiseks peate saama madala sissetulekuga kodaniku (või madala sissetulekuga pere) ametliku staatuse. See kõlab äärmiselt ebameeldiv, kuid tundlike määratlustega on meil tavaliselt probleeme. Sotsiaalkorterite kasutamise aluseks olevat dokumenti nimetatakse "vajaduse tunnistuseks". Selle võib väljastada MFC-s või kohalikelt omavalitsustelt, see nõuab järgmisi dokumente:

    • kõigi pereliikmete passid ja alaealiste sünnitunnistused (kui neil pole veel passi);
    • Kõigi pereliikmete TIN (kui seda numbrit ei ole mingil põhjusel määratud, tuleb see saada);
    • perekonnaseisu kinnitavad dokumendid (abielu tunnistus või selle lõpetamine);
    • abisaaja sotsiaalset seisundit tõendavad dokumendid (puudega tõend, Tšernobõli elaniku tõend, teise maailmasõja osalise staatuse tunnistus, sõjaväeteenistuse tunnistus jne);
    • dokument, mis kinnitab muu eluaseme pereliikmete omandi puudumist; võimaluse korral dokument, mis kinnitab, et kuuluv vara on tunnistatud hädaolukorras või eluks kõlbmatuks.

    Dokumendid kontrolliti 30 päeva jooksul. Pärast seda saab taotleja kirjalikult otsuse: panna see munitsipaalelamute järjekorras või mitte, ja kui mitte, siis mis põhjusel. On oluline saada kirjalik keeldumine: see on ainus viis seda vaidlustada, sealhulgas kohtus.

    Kui otsus on positiivne, siis antakse taotlusele järjekorranumber ja see joon algab, "seisab", milles võib kuluda aastaid. Paraku kehtivad need reeglid ka nendele, kes kuuluvad "väljapoole pööratud" kategooriasse - neid on liiga palju ja seetõttu moodustavad nad oma rida, vaid lühemad.

    Oluline on meeles pidada, et riigi dokumentidel (ja eluasemetoetuse saamiseks) ei ole ühtseid nõudeid ja dokumentide loend erineb piirkonniti.


    Seotud Artiklid Hepatiit